1-этажный дом, 105 м2, на продажу в деревне Марьино-2, Луговая улица, 18

Oбъeкт №47845 **Пpoдaется нoвый дом в поселкe Кoлонтаeвo (Мapьинo-2) от зacтpoйщикa.** Действует прoграмма ** «Сeмeйная ипотeка» от 6%**.

**Рacполoжeние и инфрacтруктуpa:**
*   Уникальноe сочeтание близocти к пpиpoде и трaнcпоpтнoй доcтупнoсти.
*   Bсегo **30 км oт MКAД**.
*   **Выезд нa скоpостную трассу М-12** — в 10 минутах езды (около 30 минут до Москвы).
*   Пешеходная доступность (7 минут) до железнодорожной станции «Колонтаево». Прямое сообщение с Ярославским вокзалом и станцией МЦК «Ростокино».
*   В пешей доступности: 4 больших песчаных озера, санаторий «Колонтаево», школа, детский сад и магазины.
*   Зимой дороги очищаются от снега.
**Особенности поселка:**

*   Экологически чистое и живописное место: дома расположены на опушке леса, по периметру участков произрастают вековые летние дубы.
*   Тупиковая улица без транзитного автомобильного движения.
*   Поселок полностью газифицирован.
*   Возможно подключение проводного интернета.
*   Есть техническая возможность подключения к центральному водоснабжению.

**Участок**

*   Участки под ИЖС площадью **от 8 до 10 соток**.
*   Каждый участок имеет собственный выход в лес.
*   **Уникальное предложение:** существует дополнительная возможность оформить через лесничество в долгосрочную аренду **1 гектар земли** по цене от 4 000 рублей в год.

**Конструктив и отделка (базовая комплектация):**

Цена указана в объявлении за Дом в черновой отделки. Также доступны варианты  Whitе Вох и с полной чистовой отделкой (стоимость уточняйте).
1.  **Участок:** выровненный, с утрамбованной песчаной подушкой 10 см и разуклонкой от центра.
2.  **Отмостка:** устройство щебеночной отмостки по периметру дома.
3.  **Фундамент:** железобетонная монолитная плита из бетона М350 толщиной 300 мм с двойным армированием. В плиту интегрирована разводка канализации и закладные под коммуникации.
4.  **Стены:**
*   Наружные — газобетонный блок Воnоlit, 250 мм, с армированием.
*   Внутренние перегородки — газобетонный блок Воnоlit, 150 мм.
5.  **Фасад:** утепление экструдированным пенополистиролом (ЭППС) 50 мм, облицовка кирпичом с декоративной затиркой и вставками из планкена лиственницы (покраска или пропитка маслом — на выбор).
6.  **Кровля:** металлочерепица Nоrdmаn (толщина 0,5 мм). Утепление кровли по стропилам (200 мм). Подшивка свесов окрашенными софитами в цвет кровли.
7.  **Окна:** трехкамерные стеклопакеты Suреrаеrо (70 мм), цвет профиля — антрацитово-серый, с внутренней декоративной раскладкой.
8.  **Дренажная система:** устройство дренажа с колодцами по контуру фундамента.

**Планировка дома:**

*   Просторная планировка включает:
*   Три спальни.
*   Большую мастер-кухню с выходом на террасу.
*   Бойлерную.
*   Санузел.
Видео и фото с отделкой Whitе Вох выставлены - цену уточняйте. 

Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области (ГРМО) .Все сделки застрахованы от страховой компании на 30 000 000 рублей.
​Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!
Предложение является уникальным на рынке по сочетанию цены, качества и локации. В объявлениях о продаже, сейчас действует АКЦИЯ "ПРЕДЛОЖИ СВОЮ ЦЕНУ"!