Описание
Пpодаeтcя земельный участок (3 ГА = 300 сoток) нa опушкe лeca, под cтpоитeльcтвo кoттeджного посeлка, частной peзиденции, базы oтдыха с вoзмoжноcтью cтроитeльcтва чacтного пpуда. Имеeтся кoнцептуальный пpоeкт экo поceлка, нa (40 учaсткoв) c пpудом (90 х 60) в цeнтpе учаcткa.
Cтpоить можнo сразу после сделки.
И дочитайте объявление до конца - будет полезно!
Эко поселок находится в Московской области, Шатурского района, с. п. Дмитровское, вблизи д. Марковская. 130 минут от МКАД, До пятерочки 10 мин на автобусе или 5 минут на машине.
✅ Кадастровый номер участка:
50:25:0090202:7
Участок в зоне СХ-2, ВРИ - дачное строительство (садоводство 13.2).
В соответствии с ПЗЗ и ГПЗУ, разрешено строить жилые дома до 500 метров и не выше 3 этажей. В жилых домах прописка есть.
✅ Кадастровая стоимость: 4.900.000 руб. (себестоимость - обоснованная цена)
Координаты участка для самостоятельного просмотра:
55.340843, 39.833680
Городская инфраструктура сетевые магазины, школы, сады, поликлиники в 4 км - 5 мин на машине или автобусе, 10 мин на квадроцикле, 15 мин на велосипеде, 30 мин пешком по лесной дорожке.
Лучшая цена на оптовом рынке участков под строительство.
⭐️ Нереально красиво, уже сейчас!
⭐️ Часть фото перспектива!
⭐️ Оптимальный размер!
⭐️ НЕТ соседей!
⭐️ Участок не заросший, высокий, ровный с небольшим уклоном.
⭐️ Дорога прямо до участка через посадку.
⭐️ До пятерочки 10 минут.
⭐️ Электричество заведено на участок,
⭐️ Имеется: обоснование цены,
⭐️ Обоснование инвестиций,
⭐️ Проект межевания (ППМ) с хорошим балансом территории,
⭐️ Генплан участка,
⭐️ ГПЗУ, и другие справки ИРД для начала строительства на руках!
Документы вышлю по запросу.
Я собственник земли, идеи, плана, проектов.
✅Предложение уникальное и не вечное. Не оферта!
Звоните сейчас, цена актуальна до конца месяца!
_______________________
Обоснования инвестиций в базу отдыха!
Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха в с озером в Подмосковье.
Давайте посчитаем и оценим потенциал бизнеса.
✅10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же.
Считайте сами. Недорогая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду.
Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и трудится самостоятельно 140.000 рублей.
Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб. в мес.,+ апарт отель 2М + баня, рыбалка, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше.
Пруд, рыбалка, отдых на природе, кафе, апарт отель - модный, статусный, масштабируемый, прибыльный бизнес!
И еще Если у вас участок не под коммерцию - это не значит, что вы не можете использовать здания в коммерческих целях - запомните, это два разных объекта недвижимости.( то есть построили жилой дом, дачу или баню на дачном участке и спокойно сдаете дом в аренду или открываете частную баню на берегу пруда)
_______________________
Для людей которые ищут "Рекреацию" для строительства базы отдыха - не ищите себе проблемы, посоветуйтесь с профессионалами, практиками.(особо охраняемые территории все ответы в ЗК).
И не покупайте базы отдыха и участки на общественных водоемах читайте внимательно водный кодекс. (береговая линия)
Хотите базу на берегу и дома у воды - стройте частные пруды!
Что дает строительство частного пруда на территории поселка:
1. Песок для отсыпки дорог поселка.
2. Грунт для выравнивания и планирования участков.
3. Уникальную возможность строить дома прямо у воды.
4. У каждого дома у воды может быть свой мини пляж и пирс для рыбалки.
5. Кратный рост стоимости участков в поселке.
6. Возможность организации бизнеса ( рыбалка, прокат и тп.)
Зона СХ-2, ВРИ - дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это лучший вариант, большие размеры, низкая стоимость, минимум запретов, упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, бань, гаражей и тп.
______________________
бизнес, автономия, автономные поселки, бизнес поселение, сх-2, сх 2, дача, дачное строительство, ижс, участок под строительство, база отдыха, кемпинг, дачный участок, жилые дома, турбаза, апарт отель, купить коттеджный поселок, участок у воды, участок с прудом, участок с озером, участок под ипотеку, глемпинг, ЛПХ, земли поселений, участок под ферму, озеро, пруд, рыбалка, дачный, парк отель, земельный массив, дачный массив, купить земельный массив, дом у воды, дом на берегу, дом с пляжем, дом на озере, дом на пруду, доходный дом, мини отель, частный отель, резиденция, приусадебный участок, Егорьевск, национальный парк мещера, туристический бизнес, Москва, озеро белое, летний лагерь, детский лагерь, инвестиции в отельный бизнес, большой участок, купить большой участок, большие земельные участки, участки большой площади, большой садовый участок, продажа больших участков, продажа земельных участков в Москве, продажа земельных участков в Московской области, рыбоводство, ферма, инвестиции, парк отель.
