Описание
Прoдaется зeмeльный участок (3 ГА) в зонe СX-2, ВРИ - дачнoе cтpоитeльcтвo c кoнцeпцией эко посeлкa, (40 участков c дopoгoй) нa 23 учacткa пoд cтpоитeльство жилых домoв + базa oтдыхa (гpадoобpaзующий туpбизнеc)) на 14 домoв нa берегу пpоектиpуeмогo пpудa ( 60x100= 6.000 м2),+ баня с бассейнoм, пирсом, рыбалкой, кафе, пляжем, беседками, арендой снастей и прокатом электроквадроциклов и велосипедов.
Строить можно сразу после сделки.
И дочитайте объявление до конца - будет полезно!
Эко поселок “Автономия 3” Это Коттеджный поселок с базой отдыха и озером находится в Московской области, Шатурского района, с. п. Дмитровское, вблизи д. Марковская.
✅ Кадастровый номер участка:
50:25:0090202:7
Координаты участка для самостоятельного просмотра:
55.340843, 39.833680
Городская инфраструктура сетевые магазины, школы, сады, поликлиники в 4 км - 5 мин на машине или автобусе, 10 мин на квадроцикле, 15 мин на велосипеде, 30 мин пешком по лесной дорожке.
⭐️ Нереально красиво, уже сейчас! Часть фото перспектива!
⭐️ Оптимальный размер!
⭐️ Соседей нет!
⭐️ Дорога прямо до участка,
⭐️ До пятерочки 10 минут.
⭐️ Электричество подведено,
⭐️ Имеется: обоснование цены,
⭐️ Обоснование инвестиций,
⭐️ Проект межевания с хорошим балансом территории,
⭐️ Генплан участка
⭐️ ГПЗУ, и другие справки на руках!
Документы вышлю по запросу.
Кадастровая усредненная оценка, без учета визуальных, эстетических, потенциальных параметров: 4.900.000 рублей.
⭐️ Потенциальная срочная прибыль от 40.000.000 руб.,
⭐️ Потенциальная долгосрочная прибыль от 2.000.000 руб., в мес.
⭐️Имеется обоснование цены, концепции поселка с базой отдыха, сметы на строительство дорог, пруда, электрификации, ландшафта.
⭐️Цена участков на безе отдыха гарантирована будет в тренде от 200.000 за сотку при реализации запланированной концепции и грамотном маркетинге.
( есть данные статистики и аналитика спроса за 2 года + реализованные проекты)
Ну, а на строительстве домов не зарабатывают только ленивые.
Обоснование концепции ( КП + БАЗА ОТДЫХА)!
Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха в с озером в Подмосковье - БЕСПЛАТНО! Так как прибыль с продажи домов в КП, можно реинвестировать в строительство базы отдыха и по сути получить базу отдыха бесплатно за счет капитализации, конвертации труда и вложений.
Давайте посчитаем и оценим возможности роста бизнеса в перспективе)
✅ 10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же.
Считайте сами. дешевая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду.
Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и трудится самостоятельно 140.000 рублей. Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб. в мес.,+ апарт отель 2М + баня, рыбалка, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше.
Купить землю под строительство базы отдыха и сделать все самостоятельно всегда дешевле и лучше, чем покупать отработанную, неудачно спроектированную гниль и поделки любителей дачного отдыха собрание из дерма и веток в три дорого, а ля глемпинг).
Я собственник земли, идеи, плана, проектов.
Возможна помощь и участие в планировании, реализации проекта и развитии бизнеса.
✅Предложение уникальное и не вечное. Не оферта!
Звоните сейчас, пока актуально!
_______________________
Зона СХ-2, ВРИ - дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, гаражей, бань и тп.
И еще важное отличие от ИЖС - на ИЖС запрещено заниматься сельским хозяйством иметь сад, огород, пруд, живность, а дачные участки специально для этого - тем более, что тут нет соседей вообще!
Для людей которые ищут "Рекреацию" для строительства базы отдыха - не ищите себе проблемы, посоветуйтесь с профессионалами, практиками.
______________________
Бизнес в МО, автономия, автономные поселки, бизнес поселение, сх-2, сх 2, дача, дачное строительство, ижс, участок под строительство, база отдыха, кемпинг, дачный участок, жилые дома, турбаза, апарт отель, купить коттеджный поселок, участок у воды, участок с прудом, участок с озером, участок под ипотеку, глемпинг #антизабор, ЛПХ, земли поселений, участок под ферму, парк отель, озеро, пруд, рыбалка, дачный, рекриация
