Описание
15 сoтoк в aренде в д. Mарксист. Пoд кафe, магaзин или дом. Выкуп в cобствeнноcть вoзмoжeн!
Чeлябинская облacть, Aргaяшский рaйон, д. Mapксист.
Kадаcтpовый номeр: 74:02:0913003:1384.
Плoщaдь: 1500 м² (15 сoтoк).
Kатегoрия: земли нacелённых пунктoв.
Вид рaзpешённoгo испoльзования: oбщеcтвeннoе питaниe.
Пocле cмены нaзначения — можно использовать под ИЖС (жильё с пропиской).
Условия:
— Аренда: 10 445 ₽ в год.
— Стоимость переуступки: 67 000 ₽.
— Кадастровая стоимость: 676 080 ₽.
— Выкупная цена после строительства: 202 824 ₽ (30% от кадастра).
Сколько стоит всё вместе:
— Переуступка: 67 000 ₽.
— Аренда за год: 10 445 ₽.
— Выкуп: 202 824 ₽.
= Всего 288 000 ₽ — и участок в собственности!
Важно:
Все деньги сразу вносить не нужно. Вы оплачиваете поэтапно:
Сначала — только переуступка (67 000 ₽).
Далее — ежегодная аренда по 10 000 ₽.
Выкуп — позже, после постройки здания (через 1–2 года).
Это своего рода рассрочка, только без банка и процентов!
Что такое переуступка аренды?
Это не "предложение" — это готовый договор аренды, который официально переоформляется на вас через администрацию.
Вы получаете:
— Право на участок (уже зарегистрирован).
— Возможность строить и вести деятельность.
— Перевести в ИЖС.
— Выкупить участок по льготной ставке.
Если впервые слышите о переуступке — напишите, я всё объясню на пальцах!
Коммуникации:
— Электричество, газ, вода — по границе участка.
— Асфальтированный подъезд.
— Отличное расположение — рядом жилая застройка и движение.
Транспорт и локация:
— До Челябинска — всего 57 км (~1 час).
— Участок на въезде в деревню, видовой, угловой, перспективный.
— Ни одного конкурента по кафе или магазину в радиусе 5 км!
Подходит для:
— Кафе, магазин, придорожный бизнес.
— Дом с пропиской (после смены назначения).
— Инвестора: низкий вход + выкуп позже + высокая ликвидность.
Звоните или пишите — расскажу всё по шагам, вышлю документы и схему.
WhаtsАрр | Теlеgrаm | чат Авито.
Быстрый выход на сделку.
Сохраните в избранное, чтобы не потерять.
Всё по закону. Не разбираетесь в переуступке? Просто спросите — я объясню всё лично.
Ключевые слова: участок под кафе, земля под магазин, аренда с правом выкупа, участок под ИЖС после смены назначения, д. Марксист Аргаяшский район, 15 соток от администрации, участок с коммуникациями, участок с переуступкой, Челябинская область, выкуп земли за 30%.
Дополнительные услуги:
— Подбор земельного участка под ваш запрос.
— Оформление аренды у государства (через администрацию).
— Вывод участка на аукцион для последующего выкупа.
— Полное сопровождение сделки — от заявки до регистрации.
Всё официально, прозрачно и с гарантией результата.
Пишите или звоните — расскажу, с чего начать и как пройти путь к своей земле.
