Описание
Нoвый, качecтвeнныйдом пo цене НИЖЕ cтоимoсти стрoительcтва!
Дoбавьтe этo oбъявлeниe в Избранноe ❤️, чтобы нe пoтерять егo!
—Год пострoйки: 2024
—Кадаcтровый нoмep дoмa: 02:47:050901:1569
—Плoщадь дoма: 125 кв.м
—Кадaстровый нoмeр зeмельнoго учacтка: 02:47:050901:748
—Площадь зeмельнoгo учacтка: 760 кв.м
—Oгpаничения и обременeния: oтсутствуют
—Расположение: Мармылево, один из самых востребованных направлений, прямо за мкр Дёма!
Формула расчета строительства своими силами:
- Рыночная стоимость земельного участка в Мармылево составляет всего 450 000 руб. за 1 сотку 7,6 * 450 000= 3 420 000 руб.
- Строительство тёплого контура обойдётся в 4100 000 рублей
Жилой дом площадью 102 (площадь без террасы) кв.м
- Отделка whitе bох будет стоить 14 000 за 1 кв.м.
102 кв.м – 14 000 руб. = 1428 000 руб.
- Подведение и подключение коммуникаций – в среднем 300 000 руб.
Ежегодное повышение цен на материалы Плюс 30% .
Строительство дома в таком исполнении займет 6 месяцев, а это без малого целая половина года!
Вывод: сумма строительства с покупкой участка и коммуникациями= 9 248 000 руб. + потеря половины года жизни, нервов и личного времени работы с подрядчиками .
Стоимость строительства 9248 000 руб- 8600 000= 648 000 руб. Ваша выгода!
Преимущества локации:
Рядом строится клубный посёлок премиум-класса «Мармылевский и «Андерсен».
Благодаря этому в районе появляется современная инфраструктура, что безусловно повышает стоимость недвижимости. Безупречно чистый воздух, который способствует комфортному проживанию в собственном доме. При этом нет соседей за стенкой как в квартире
Коммуникации:
—Газ: подключается за 3 месяца и функционирует (новый котел Вахi)
—Центральная вода: заведена в дом, установлен счетчик
—Канализация: септик уже подключен
—Электричество: 15 кВт подведено и установлено!
Конструктивные особенности:
—Стены: выполнены из заводского изготовления керамзито- блоков Премиум качества, обеспечивающего отличную тепло- и шумоизоляцию.
—Фасад: облицован темным кирпичом, придающим дому стильный вид.
—Толщина стен: 55 см, гарантирующие долговечность и надежность конструкции.
—Фундамент: Бурозаливные сваи и железобетонный ростверк, обеспечивающий высокую устойчивость и прочность.
—Окна: высококачественные стеклопакеты 70 мм, с мультифункциональными стеклопакетами, обеспечивающие отличную светопропускную способность и теплоизоляцию.
— Кровля: металлочерепица, устойчивая к внешним воздействиям и долговечная.
—Погреб: имеется возможность организации в пространстве под железобетонными плитами, круглогодичный доступ к коммуникациям!
Внутренняя отделка:
—Пол: бетонная стяжка готова для укладки финишного покрытия (паркет, ламинат и т.д.).
—Система отопления: полностью установлена и готова к эксплуатации.
—Вентиляция: предусмотрена шахты выведены в кровлю
—Теплые полы: установлены и функционируют (коридор, все комнаты 3 км, санузлы..)
—Потолки: 3 метра высотой.
потолки подготовлены и выровнены.
—Стены: идеально выровнены, загрунтованы и оштукатурены, создавая гладкую поверхность для дальнейших работ.
—Электрическая проводка: разведена по комнатам, обеспечивая удобство и безопасность использования.
—Водопровод и канализация: проведены, сантехнические работы завершены.
Дом готов на любую строительную экспертизу
Инфраструктура:
—Аптеки
—Супермаркеты
—Детские сады
—Детская школа (всего 12 минуты пешком)
—Фитнес-центры
—Автосервисы
Транспортная доступность:
—До центра Уфы: всего 12 км На автомобиле: 15 минут по Демскому шоссе На автобусе маршрут 218 : 35 минут
—До Аэропорта: 25 км На автомобиле: 19 минут !
Выгодное предложение:
Сейчас у Вас есть уникальная возможность приобрести этот дом с земельным участком по цене ниже себестоимости строительства –(позвоните и убедитесь, что не один подрядчик не сможет сделать дешевле).
Это делает покупку еще более выгодной и привлекательной!
Прямая продажа от собственника, документы готовы к сделке.
Вам остается лишь покрасить стены, постелить паркет и повесить шторы, чтобы завершить обустройство вашего нового дома.
Успейте сделать выгодную покупку.
