Описание
Один взрocлый собственник (более 5 лет), бeз обpемeнения и пocpeдникoв.
Тaунxaуc (3 этaжа) в коттеджном поcёлкe Aпpелeвка-пapк - идеaльная для проживaния экocрeдa, окружeн лeсным мaссивoм в пeшeй доcтупнoсти, удaлённость от Kиeвского ш. 2 км.
В поcёлкe: прoпускная сиcтемa, кpуглосуточнaя охрана и патрулирование территории, видеонаблюдение, детские и игровые площадки (волейбол, мини-футбол, зимой каток), рекреационная зона, площадка для выгула собак. Ежемесячный членский взнос (коммунальное хоз-во, содержание дорог, вывоз мусора, охрана) - 7 т.р./мес. + газ и электричество по счётчикам. Вода не тарифицируется - потребление не ограничено. Своя поселковая водозаборная станция с системами очистки и обезжелезивания обновлена в 2021 г. Утверждён проект строительства современного СПА центра с бассейном, сауной, хаммамом (2024г.)
Дом 135 кв.м - все коммуникации подключены и функционируют: канализация (централизованная), газ (газовый котел Аristоn 24 кВт (двухконтурный) - 2023 года выпуска), вода, электричество (7 кВт - прямой контракт с Мособлэнерго, тариф Т2), интернет, спутниковое ТВ. Система отопления разведена на 3 этажа (13 радиаторов + теплый пол на 1-ом этаже, в ванной на 2-ом этаже + полотенцесушитель). Система отопления полностью задублирована: можно переключать нагрев воды и системы отопления между газовым и электрическим котлами. В лестничном марше между 2-м и 3-м этажами установлен кондиционер с функцией подачи теплого воздуха.
1-й этаж: прихожая, кухня, гостиная-столовая, с/у (туалет + стиральная машина), кладовая (котельная).
2-й этаж: с/у ( туалет, джакузи), 2 спальни.
3-й этаж: изолированная комната + проходная. Проходная оборудована под готовый бизнес - профессиональный салон красоты с мойкой, стойкой с зеркалами с встроенным освещением по периметру, креслом мастера и клиента, софитами, стеллажами (в случае ненадобности будет демонтировано).
Пристроена большая остеклённая веранда.
Дом полностью меблирован и оснащён всей техникой и мебелью для комфортного жилья.
Вся встроенная техника и мебель включена в указанную стоимость.
Таунхаус угловой, вид в 2 стороны, соответственно много окон и света и самый большой (угловой) участок земли - 2.17 сотки.
Территория участка огорожена забором, дверь оборудована электронным замком с видеонаблюдением, смонтирован навес, оборудована патио-зона, садовый участок: ухоженный английский газон, 11 туй, 4 гортензии, 2 сирени, 1 ель, 1 горная сосна.
До ближайшего метро м. Саларьево, м. Филатов луг, м. Рассказовка - 20 мин., до ж/д станции МЦД-4 Апрелевка - 11 мин. на машине или общ. транспортом.
До школы и детского сада 6 минут на машине (ЖК Весна).
Состояние отделки хорошее - ремонт закончен в 2015 году, эксплуатировалась семьей из 2 чел., как загородная дача по выходным. Износ незначительный.
На таунхаус и землю оформлены отдельное св-во о собственности.
