3-этажный таунхаус, 150 м2, на продажу в деревне Мартемьяново, Яблоневая улица, 4

Продaeтcя тaунxаус площадью 150 м² в оxрaняемoм кoттеджном пoсёлкe **Апpeлeвкa-Пaрк** — идеальное рeшение для кoмфортнoй жизни зa гoродом с сохрaнением близости к Мocкве.

O домe:

Планировка:
- Жилoe помeщениe бeз внутрeнниx пеpегoродoк (cвободнaя плaнирoвкa).

Bapиант планировки:
**Первый этаж:**  
- Просторная прихожая с системой хранения вещей  
- Светлая кухня-гостиная — уютное пространство для семьи и гостей  
- Совмещённый санузел (душевая, туалет)  
- Бойлерная — всё оборудование в порядке  

**Второй этаж:**  
- Две большие спальни с выходом на балкон  
- Отдельный санузел с ванной и туалетом  
- Просторный холл — можно использовать как зону отдыха, кабинет или детскую игровую 

**Третий этаж:** 
 - Мансардный

Технические характеристики:

Строительные характеристики:
- **Фундамент:** ростверковый фундамент с буро-набивными сваями, железобетонные, без стяжки.
- **Перекрытие 1 и 2 этажей:** железобетонные перекрытия.
- **Стены:** кирпичные Роrоtеrm.
- **Лестница:** временная деревянная.
- **Кровля:** деревянные несущие конструкции, гидроизоляция, металлочерепица.
- **Балконная дверь и окна:** двухкамерный стеклопакет, пластиковый профиль.
- **Входная дверь:** металлическая.
- **Отделка фасада:** облицовочный кирпич.

Коммуникации:
- **Электроснабжение:** 6 кВт. Счетчик предоставляется продавцом за дополнительную плату согласно техническим условиям (ТУ).
- **Водопровод холодного водоснабжения:** от центральных сетей поселка, ввод в жилое помещение с вентилем.
- **Канализация:** от центральных сетей поселка, ввод в жилое помещение.
- **Магистральный газ**  

Возможность подключения следующих услуг/коммуникаций за дополнительную плату:
- Телевидение
- Интернет
- Телефония
- Охранно-пожарная сигнализация

Преимущества недвижимости:  
 Отопление — газовое, экономичное и надёжное  
 Собственное парковочное место у дома  
 Много свободного пространства — реализуйте любые идеи по обустройству  
 Чистая продажа: собственник — физическое лицо, документы готовы, без обременений и залогов  

О посёлке Апрелевка-Парк:  
Расположен в 30 км от МКАД по Киевскому шоссе. Дорога до МКАД — около 20 минут. Также есть выезд на Минское и Боровское шоссе.

**Что делает посёлок особенно комфортным:**  
 Круглосуточная охрана и контроль въезда по пропускам  
 Система видеонаблюдения по всей территории  
 Выход в лес — для прогулок и активного отдыха  
 Большие детские и спортивные площадки: волейбол, баскетбол, настольный теннис, футбольное поле с искусственным покрытием  
 Зона выгула собак  
 Организован вывоз мусора, уборка снега и содержание территорий  

Инфраструктура рядом:  
Всего в 5 минутах на машине — город Апрелевка с полным набором удобств:  
- Школа и детский сад — в шаговой доступности  
- Теннисный комплекс  
- Ледовая арена  
- Ж/д станция Апрелевка (МЦД) — от посёлка ходит автобус до станции  

**Готовы посмотреть?** Организуем оперативный показ в удобное для вас время.