Описание
Продается двухэтажный жилой дом общей площадью 196 кв.м. на участке 6 соток с четырьмя спальнями и большой кухней-гостиной. С отделкой, мебелью и бытовой техникой. Строился для себя, очень теплый, с комфортной современной планировкой.
1-й этаж: теплый тамбур 6,5 кв.м., холл с лестницей 13,7 кв.м. , кухня-гостиная 42 кв.м., спальня 14 кв.м., санузел с ванной 6 кв.м., кладовка-гардеробная 4,9 кв.м., бойлерная-постирочная 6,7 кв.м.
2-й этаж: холл 10,5 кв.м. с мансардным окном, 3 спальни (16,8 кв.м., 16,9 кв.м., 17,6 кв.м.), санузел с душевой кабиной 11 кв.м., гардеробная 8,4 кв.м.
Чердачное помещение неотапливаемое. На участке отдельно стоящий хозблок 12 кв.м.
Дом расположен в обжитом СНТ (поселение Марушкинское, Новая Москва), 20 км от МКАД (Боровское, Киевское, Минское шоссе), 20 минут на автобусе до м. Рассказовка, 3 автобусные остановки до станции Толстопальцево или Кокошкино (40 минут на электричке до Киевского вокзала). Подъезд к дому асфальтирован, в СНТ огорожена площадка с мусорными контейнерами, имеется свой трактор для уборки снега с улиц, есть продуктовый магазин, соседи живут круглогодично, ИЖС, московская прописка. СНТ примыкает к парку Ручеек с детскими и спортивными площадками, амфитеатром, прудами и источником. В 10-15 минутах пешком расположены школа, детский сад, почта, аптека, амбулатория (терапевты, педиатр, стоматолог и пр.), магазины, салоны красоты, современный спортивный комплекс Снегирь с катком, досуговые центры для детей и взрослых.
Дом построен в конце 2017 года с отделкой под ключ фирмой БАКО, более 30 лет специализирующейся на строительстве домов по каркасной технологии, фундамент монолитный ж/б ростверк по буронабивным сваям. Снаружи обложен декоративным кирпичом, кровля штучная цементно-песчаная черепица. Внутрення отделка гипсокартон, штукатурка, покраска, в с/у плитка. Полы 1-го этажа керамогранит, 2-го этажа ламинат. Вентиляция всех помещений. Дом полностью обставлен мебелью ИКЕА, кухня укомплектована необходимой бытовой техникой, ПММ на 60 см, холодильник Side-by-side.
Участок огорожен, автоматические ворота (проем 4.5 м) и калитка с домофоном. Парковка на 3 автомобиля (8х8 м). На участке проведены капельный полив, ливневая канализация и дренаж, два дренажных колодца с принудительным выводом воды в дренажную систему СНТ. Дорожки из плитки, газон, декоративные (туи, ивы, ель, клен, сирень) и плодовые (яблони, груша, вишни) деревья и кустарники. Для отдыха на свежем воздухе беседка, садовая мебель (качели-диван, кресла, стол, стулья).
Электричество 15 кВт (прямой договор с Мосэнергосбыт), в доме установлен стабилизатор 3-х фазный, вода из собственной скважины 50м, система водоподготовки Экодар (до питьевого состояния по ГОСТ), центральное газоснабжение, газовый котел 28кВт, бойлер косвенного нагрева на 200 л, есть резервный электрический котел и резервный электробойлер на 150 л, отопление теплый пол и радиаторы, плита газовая, духовка электрическая. Интернет по радиоканалу, антенна внутри дома + 2 роутера. Электропитание 3-х фазное стабильное, в хозблоке установлен бензиновый электрогенератор на 7 кВт в качестве резервного источника электропитания. Станция биологической очистки Топас Long 8Пр (на 8 человек, 1500л в сутки).
