Описание
Прoдaется уютный, cветлый зaгородный дом (2020 гoда пoстройки) в тиxoм зeлёнoм посeлкe нa гpaнице двух старoдaчныx пoсeлений Toлстoпальцево и Koкoшкино (терpитоpия гoр.Mосквы), в 17 минутax хoдьбы oт ст. Кокошкинo МЦД-4, или в 10-ти минутax езды от ст.метрo Пыхтино (oстанoвка автобусoв 878 и 950 -7 мин.пешком, тaк же до дома можно добраться от ст.метро Внуково, Саларьево, Теплый стан).
Дом 162 кв.м общей площади, на первом уровне гостиный зал с кухонной зоной – 35 кв.м с панорамным остеклением и выходом в зону патио, гардеробная комната – 11,5 (при необходимости есть возможность сделать дополнительную спальную комнату), холл – 15,9, санузел – 4,8 кв.м с примыкающей хозяйственной комнатой 4, 0 кв.м, топочная – 5,6 кв.м, высота потолков 3 м, на втором уровне 3 спальни, 2 санузла (один из санузлов имеет выход в комнату 19, кв.м), гардеробная комната 3.8 кв.м.
Дом построен из газоблоков с соблюдением энергоэффективных технологий, обшит металлическим сайдингом с дополнительны утеплением, фундамент - монолитная плита на бетонных сваях с ростверком, перекрытия между первым и вторым этажом - железобетонные, лестница на второй этаж - бетонная, обшита деревом, окна - теплосберегающие двухкамерные стеклопакеты, полы во всем доме с подогревом (система - теплого водяного пола), на первом этаже и во всех санузлах - керамогранит, на втором этаже высококачественный ламинат. В доме система приточно - вытяжной вентиляции, а так же дополнительно установлены кондиционеры. Отопление дома и горячее водоснабжение осуществляется с помощью газового котла Вudеrus (Германия), проведен интернет, сохранились фотофиксация и видеозаписи строительства дома.
Электричество – 15кВт, магистральный газ, на участке собственная скважина и дополнительный колодец для полива участка, септик с системой фильтрации воды, система ливневой канализации, освещение всего участка с датчиками приближения для включения света, эффектная подсветка фасада дома и подсвета въездной группы. Дом расположен на участке 6 соток, правильной формы. Участок выравнен, посеян газон, при въезде автоматические ворота и стоянка с навесом для двух автомобилей. На участке есть солнечная полянка, которая идеально подходит для установки бассейна или детской площадки, зоны отдыха.
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и домофон.
В пешей доступности Кокошкинские пруды и парк Ручеек с благоустроенной территорией, детскими и спортивными площадками. В посёлке развитая инфраструктура школы, детские сады, спортивные секции, школа художественной гимнастики Амины Зариповой, Снегирь Арена-11 мин.пешком, досуговый центр Маяк - 8 мин.транспортом, Центр детского творчества Звездочка - в 15-ти мин.пешком, поликлиника, в пешей доступности сетевые супермаркеты Пятёрочка, Магнит и Дикси, в 5-7 минутах езды торговые центры, расположенные на Киевском и Минском шоссе.
Свободная продажа, к сделке готов полный пакет документов (в том числе к приобретению дома с использованием ипотечного кредита)
