Описание
На продажу от владельца выставлен объект незавершенного строительства – мини-цех по переработке и копчению рыбы /оформлен в собственность 9 лет назад/, находящийся в 2.5 км от бизнес-терминала "Внуково-3" на территории сельского поселения Марушкинское НАО г. Москвы.
Полный пакет документов, включая градостроительный план земельного участка и договор-аренду земли.
Площадь земельного участка 500м², из них 220м² по границе занимает здание. При выкупе земли после введения объекта в эксплуатацию площадь можно будет расширить, территория позволяет.
Полезная площадь первого этажа 180м².
По архитектурному проекту здание трехэтажное.
#
Первый этаж здания отстроен по проекту /cм. фото #5/ с незначительными внутренними изменениями: магазин, складское и офисное помещения, морозильная камера, мини-производство по переработке рыбы, раздевалка, душ, туалет.
На текущий момент недострой представляет собой монолитный армированный бетонный фундамент без подвала, пеноблочные стены с перекрытиями плитами. Сделаны подвод воды и врезка в канализацию.
Изначальные дополнительные условия врезки в теплосеть выполнены.
В 15-ти метрах от здания проходит газопровод /отличная альтернатива "Теплосети"/.
МОЭСК бесплатно выделяет 15 киловатт и подсоединяет к электросети.
#
Идеальная инфраструктура, отличный подъезд с трех шоссе юго-западного направления.
Объект находится на расстоянии 15км от МКАД по Киевскому шоссе /без светофоров/, в 500м от Боровского шоссе /поворот направо при движении в область за 100м до развилки “Крёкшино - Киевское шоссе”/ на Агрохимической улице напротив коттеджа /ул. Октябрьская д.1/ в направлении ул. Рябиновой.
#
На базе предлагаемого объекта можно создать:
любое производство, включая пищевое, с собственным магазином площадью 33.9м², предусмотренным в архитектурном проекте /первый этаж, вход с улицы/;:
цех бортового питания для находящегося рядом а/п "Внуково" ;
перепрофилировать в офисы, гостиницу, частную клинику и пр.
#
Конкретный интерес объект представляет для авиакомпаний, базирующихся /работающих/ во Внуково, особенно в бизнес-терминале, расположенном в 2.5км от недостроя, для создания автономного многофункционального комплекса /офис, отдых экипажей, бортовое питание и пр. /.
#
Готов продать только возведенный первый этаж /180м²/.
Недостроенные второй и третий оставить за собой.
#
Причина продажи: возникшие в процессе реализации проекта разногласия с экс-напарником /претензий не имеет/ и пр.
#
Основная составляющая цены объекта, рассчитанной специалистом, хорошо знакомым с нашими российскими реалиями /тарифы, чиновники и пр./ - стоимость пакета документов, согласование которого заняло более трех лет /это еще, учтите, в Московской области/ при полном "зелёном свете".
Без торга!
#
Спасибо за интерес!
