Участок в СНТ на продажу в деревне Марушкино

Продажа от собственника. Земли населенных пунктов на территории Новой Москвы, деревня Марушкино, СНТ «Толстопальцево-5». Земельный участок площадью 6 соток, линейные размеры 20х30 метров, соседи с трёх сторон. Явным преимуществом участка является его местоположение: расположен в самой высокой части СНТ, максимально близко к центральной улице, что исключает необходимость организации дренажной системы участка, при таянии снега в том числе. Отличное место для загородного дома без «подступающих» многоэтажек. Многие живут круглогодично.Территория СНТ огорожена и охраняется, выезд через охрану. В посёлке организованы регулярная уборка дорог от снега и вывоз мусора.Участок ровный, без уклона, огорожен. На участке имеются плодовые деревья (яблони, сливы и калина), уютная беседка с мангалом для отдыха, не капитальное строение с электроплитой. Возможно возведение дома назначением «жилой» с получением постоянной регистрации в Москве.Участок стоит на кадастровом учете, подведено электричество (в 2017 году произведена замена линий), магистральный газ по границе участка. Для водоснабжения возможен колодец 12 колец или артезианская скважина. Дороги отсыпаны асфальтной крошкой.Пешком 10 минут до ж.д. станции Толстопальцево, комфортные электропоезда до станции Киевская (на маршрут поставлены новые комфортные составы) с интервалом 15-20 минут без «давки в часы пик» (наземное метро), в 2020 году планируется открытие МЦД-3 Апрелевка - Железнодорожный с интервалом 5-6 минут через станцию Москва Сити, также ходят рейсовые автобусы до метро Рассказовка (40 минут на автобусе) или 20 минут на машине по Боровскому шоссе (пробок не бывает).Готов рассмотреть компенсацию за активное продвижение предложения частному риэлтору.