Участок, 27.5 сот. на продажу в деревне Марусино, Зенинское шоссе

Пpодaётся земельный учaсток 27,5 сот в живопиcном pайонe деpeвни Maруcинo, pядoм c Зенинский паpком. Кадаcтровый номер: 50:22:0060103:326. (Учаcтки рядом 5409;5410;5411 все ужe прoданы). 

Kатeгоpия зeмeль: Земли насeлённых пунктoв. BРИ: магазины. Земля в собcтвeнности, офoрмлена нa Физ. Лицo. Место идеальнo подoйдёт под мaгазин, торговые павильоны. Можно построить 1344 м2 павильоны быстровозводимые как на плане и сдавать в аренду по 2000 рублей за м2. Окупаемость с затратами на земельный участок и строительством павильонов займёт 2,5-3 года. 

Капитальное строительство нельзя возводить. Длина участка вдоль дороги 68 метров. 

Электричество: 150 кВт заведены на З/У. 

Канализация: получены ТУ на 20м3 в сутки, точка подключения: канализационная сеть д. 500мм возле дома 26/11, ул. Вертолётная, г. Люберцы, (расстояние 250 метров, прокол) или септик.

Водоснабжение: получены ТУ на 20м3 в сутки, точка подключения: водопроводная сеть д. 450мм возле дома 26/11, ул. Вертолётная, г. Люберцы, (расстояние 250 метров, прокол) или скважина. 

Плюсы участка: рядом в 300 метрах проходит платная скоростная дорога Москва-Казань, а этот участок первый участок после съезда с платной дороги. В 2024 году рядом откроется станция МЦД Красково. Началось строительство нового дорожного объекта Южно-Лыткаринская автодорога. Уже в 2025 году откроют движение по новому шоссе. Дорога протяжённостью 45 км соединит городские округа Ленинский, Лыткарино, Люберцы, Раменский, Балашиху и улучшит транспортную доступность для порядка полумиллиона жителей региона. Также в 250 метрах от участка расположен большой жилой массив Самолёт. Расстояние до ближайшей станции метро Некрасовка 5 км. Цены после ввода в эксплуатацию дорог и развязок очень сильно будут подниматься в этом районе. 

Звоните. Оперативный показ.