Описание
Пpeвoсxoдноe предложениe для любителeй эколoгичной и комфoртнoй жизни зa гоpoдoм. Cвeжий воздух, соcнoвый лес, рeкa, тpопа здopoвья, удалённость oт гoродa всего 9 км - этo вcе пpo элитный кoттeджный поcелoк в д.Мaшкaчи.
Дом - Сoвpеменный, благoустрoенный, энеpгoэффeктивный, для круглогодичного использовaния, полностью готов к проживанию. Построен по индивидуальному проекту. При проектировании сделаны изыскания по геологии и геодезии.
— Фундамент представляет собой бурозаливные сваи глубиной 2м. на расстоянии 3-х метров друг от друга. Так как изначально фундамент готовился под кирпичный дом - сверху на сваи дополнительно залит ленточный фундамент, далее на этойленточке уложен кирпичный бруствер из красного кирпича высотой 70см, шириной 2,5 кирпича.
— Стены из бруса, усиленный каркас из клеевой профильной балки. Севернаястена утеплена в 4 слоя экологичным материалом, остальные в 3 слоя с соблюдением всей пароизоляции по технологии. Пред чистовая отделкастен внутри дома: 1-й этаж — 2 слоя гипсоволокно; 2-й этаж - 1 слой гипсокартон. Дом стоит ровно, уверенно, не хрустит и не трещит в отличии от многих деревянных домов.
— Облицовка дома — японский сайдинг, заказывалсяещё до пандэмии, очень хорошая структура.
— Крыша уложена мягкой кровлей (50 лет гарантия), благодаря чему снег весной не скатывается, а тает полностью. Утепление в 3 слоя с прокладкой всех плёнок по технологии.
— Перекрытие меж этажное деревянное, утепление - 3-х слоеное, с прокладкой пароизоляционных материалов, благодаря чему при необходимости есть возможность отапливать только первый этаж. В случае отапливания только первого этажа, при всех наших зимних реалиях — на втором этаже температура не опускается ниже +7 градусов. Следовательно при необходимости второй этаж можно полностью отключать от отопления.
— Терраса деревянный каркас, основание пола состоит из металлических свай, деревянного каркаса + металлическая контр обрешётка и в виде покрытия использована террасная доска очень хорошего качества.
— Газ есть но в дом не заведён из-за отсутствия экономической целесообразности… Дом отапливается экологичными, энергосберегающими панелями.
— Электричество 220В на дом, 380В на сауну, мощность до 30 кВт.
— Скважина глубиной 20м, вода чистая, прокачанная, на втором этаже накопители, расширительный
бак на горячую воду — 200 литров.
— Канализация — 2-х уровневый септик, 1-й уровень — 4 кольца, 2-й уровень - 3 кольца.
—
Планировка дома - современная, достаточно функциональная, для большой семьи: Прихожая, огромная кухня-гостиная (81 кв.м.), с выходом на террасу и видом на задний двор, кабинет, большая комната для досуга (47 кв.м.), три спальни, два санузла, гардеробная, сауна и прачечная. Отделка: качественный дорогостоящий ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Вся корпусная мебель изготовлена под заказ, входит в стоимость. Почти все помещения оборудованы тёплым полом, на случай приезда детей и внуков - очень приятно.
—
Участок 12 соток - ровный, ухоженный, размежеванный, категория земель ИЖС. Парковка при въезде уложена брусчаткой. Автоматические откатные ворота.
Локация очень популярная и практичная. Уютное тихое место, добропорядочные соседи, развитая инфраструктура (магазины, кафе, детский сад, школа, поликлиника, спортивно-туристический комплекс), чистейший воздух.
Рестораны, кафе, детский сад, школа, продовольственные магазины, аптека, остановка общественного транспорта-
все находиться в пешей доступности от нашего дома.
Лесной массив позволит заниматься активным отдыхом в любое время года: охота, рыбалка, грибы, ягоды, чистый воздух,
прекрасные места для катаний на квадроциклах и снегоходах. Рядом проходит знаменитая Порошинская "Тропа здоровья" для пеших прогулок и катаний на велосипедах и лыжах.
Документы в порядке, один взрослый собственник.
