Описание
⚜️⚜️⚜️УНИKAЛЬHOЕ ПPEДЛОЖЕНИЕ⚜️⚜️⚜️
K покупкe предлaгaется зaмeчaтeльный TPEXуровневый, элитный коттедж 2021 г.п., 693.5 кв.м. из кoтopыx 500 кв.м-дом +193.5 кв.м- cобcтвeнный СПA комплекс (бacсeйн, xаммaм, руccкая бaня, гостeвoй дом), гapaж нa 4 блoка, личный cоcнoвый парк у дома.
Коттедж блaгоуcтроeнный, ГАЗифициpованный, пoдходит для кpуглогодичного проживания. Удачная локация: в черте города историческое-боярское-элитное, живописное, экологически чистое место- от города всего 7 км., на машине 10 мин езды, автобусы ездят каждые 15 мин, до остановки 1 мин. Детский сад, школа, больничный пункт, продуктовые и хозяйственные магазины, кафе-рестораны в пешей доступности.
О ДОМЕ:
Дом строился строго по проекту со всеми разрешительными документами.
✅Фундамент: ленточный
Плюсы:
-высокая несущая способность, это самый прочный фундамент из всех существующих разновидностей, устойчив и долговечен, прослужит 100-200 лет
✅Материал несущих стен: кирпич. Межкомнатные перегородки: кирпич.
Плюсы:
-экологичность: не выделяют вредных химических испарений;
-в доме здоровый воздухообмен, стены «дышат» пропуская воздух и пар, не создавая тепличного эффекта;
-высокие теплоизоляционные свойства: зимой сохраняет тепло, а летом прохладу;
-отличная шумоизоляция, пожаробезопасность, высокая механическая прочность.
✅Перекрытия: железобетонные;
✅Крыша: дорогостоящая металлочерепица Shinglаs.
Плюсы: надежное, негорючее, экологичное покрытие, стойкость к жаре и переохлаждению, влаге, ультрафиолету, агрессивным средам, грибку, ухода практически не требует, срок службы более 100 лет.
✅Окна: пластиковое остекление, тройные стеклопакеты хорошего качества. Большая площадь остекления делают внутреннее пространство дома светлым и просторным.
✅Фасад: облицовочный кирпич -придает красоту и эстетику внешнего вида дома, надежный, долговечный, натуральный, экологичный, который послужит дополнительным утеплением.
КОММУНИКАЦИИ:
Все необходимые для комфортного проживания современные инженерные коммуникации с датчиками и системами контроля для безопасной эксплуатации проведены:
✅Система отопления: ГАЗ. Установлены дорогостоящие: чугунный, напольный, газовый котел ВАХI + газовый бойлер АRISТОN на 200 литров.
✅Водоснабжение: от скважины- глубина 80 метров.
✅Канализация переливная: 2 ямы по 4 кольца диаметром 2 метра и ещё одна канализационная яма( кольца) от банного комплекса.
✅Электричество 3 фазы, 380 в., электропроводка медная.
✅️Установлены выводы под систему охранной сигнализации.
✅️Установлены выводы под систему пожарной сигнализации.
✅️Установлены выводы под систему видеонаблюдения внутри и снаружи дома.
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
Функциональная планировка, можно разместить большую семью. Три уровня грамотно спланированного пространства для вашего комфорта. Высокие потолки 3 метра, панорамные двери на лоджию - дают приятные ощущения свободы и воздуха в дом.
⚜️Первый этаж 146.6. кв.м.
На первом уровне расположены: солидная кухня-гостиная 27.9 кв.м. с выходом на задний двор -через холл 8.4 кв.м. с отдельным выходом на улицу к мангальной зоне-зоне барбекю, что очень удобно для проведения праздничных мероприятий, посиделок в кругу друзей; светлая гостиная с эркером 31.1 кв.м.; вместительная спальная комната 16.9 кв.м. напротив которой расположена гардеробная; просторный санузел 13.9 кв.м.; широкие коридоры, холл и дубовый, резной, лестничный марш с кованными перилами по эксклюзивному заказу- по которому вы можете подняться на верхний или спуститься на нижний уровень, либо пройти в банный комплекс.
⚜️Второй этаж: 156.1 кв.м.
Второй уровень-это тихая, уютная, семейная, спальная зона; три изолированные комнаты: по 42.9; 16.8; 28.5 кв.м., рабочий кабинет с выходом на панорамную лоджию; гардеробная и просторный санузел 11.8 кв.м. не оставят вас равнодушными.
⚜️Цокольный этаж: 118.9 кв.м.
Нижний третий уровень вмещает в себя: просторную бильярдную комнату 28 кв.м. с двумя подсобными помещениями и выходом на задний двор; прачечную 14 кв.м.; кладовую; винный погреб 11.6 кв.м.; и самое главное помещение "сердце дома" 25.1 кв.м- это тепловой узел с насосной станцией.
.
ОТДЕЛКА:
Выполнен качественный, дорогостоящий, дизайнерский ремонт из премиум материалов в "Венецианском стиле": колонны, пилястры, лепнина, арочные конструкции, фрески, мрамор, декоративный камень, два камина, стены украшает живопись, а фасонная и изящная мебель придает интерьеру роскошь и шик.
ОСТАВЛЯЕМ:
Встроенную мебель и технику оставляем, остальное по договорённости и вашей необходимости.
ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ:
Банный комплекс почти 200 кв.м. с русской парилкой; с объемным бассейном 6*3; с хамамом, душевой; огромной комнаты отдыха со встроенным кухонным гарнитуром, газовой плитой, холодильником, с/у, с выходом на второй мансардный, спальным этаж, что позволяет использовать его, как гостевой дом.
Мангал под навесом, который можно перемещать по участку в любое удобное для вас место, порадует любителей приготовить сочный шашлык или душистый плов на огне.
Огромная теплица с капельным поливом, несколько грядок- для вашего удовольствия.
Кирпичный гараж 180 кв.м. с автоматическими воротами на 4 блока, в одном из которых расположена мастерская- помещение отапливается от дизельного котла. В гараже емеется возможность организовать второй мансардный уровень.
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Ухоженный, размежеванный, земельный участок, категория земель ИЖС, 20 соток, огорожен капитальным кирпичным забором на фундаменте + металлопрофиль; ландшафтный дизайн по всему периметру; ночное освещение наружного пространства у дома; вся площадь территории вокруг дома выложена брусчаткой на бетонной основе; имеется детская игровая зона с качелями; личный сосновый парк на заднем дворе дома в котором живет белочка- ваши детки будут в восторге; въезд на территорию участка через большие автоматические, откатные ворота. Просторный внутренний двор с большим парковочным пространством –можно разместить до 4-6 автомобилей. Кроме этого, с внешней стороны ворот-вместимость до 5 автомобилей. Удобный подъезд к коттеджу по асфальтированной широкой, освещенной дороге.
Земля обработанная плодородная- чернозем, деревья, цветники, кустарники, плодово-ягодные культуры: туи, яблони, вишня, малина, смородина, крыжовник. В летнее время года ваш глаз будут радовать благородные, садовые красные розы, а зимой голубая ель, которую можно украсить игрушками на Новый год!
ИНФРАСТРУКТУРА:
⚜️Удачное месторасположение: село Порошино является также автономной локацией, где есть все для жизни с комфортом! Это и рестораны, кафе, детские сады, школы, продовольственные магазины, библиотека, почта, больница, 200 -300 метров от дома речка Никулинка, лесной массив, охота, рыбалка, купание, грибы, ягоды, чистый воздух.
⚜️⚜️⚜️ЭЛИТНОЕ, ТИХОЕ МЕСТО, ИНТЕЛЛИГЕНТНЫЕ СОСЕДИ, ВБЛИЗИ ЭТОГО РАЙОНА РАСПОЛОЖЕНЫ: УСАДЬБА "ДУБРОВСКИЙ", БАЗА ОТДЫХА, КОННЫЙ КЛУБ, ТРОПА ЗДОРОВЬЯ, ЮРКИН ПАРК, ДЕТСКИЙ САНАТОРИЙ, СПОРТИВНО- ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС.
ДОКУМЕНТЫ:
↪Дом и земельный участок в собственности, имеется вся необходимая документация.
↪Полное юридическое сопровождение сделки.
↪Подходит под ипотеку, мат. капитал, жилищный сертификат, военную ипотеку...
↪Окажем помощь в получении положительного решения по ипотеке.
