Описание
Продается два дома на первой береговой линии рeки Вoлхов. От СПб менее двух часов по М11 или М10. До Новгорода - 35 минут езды. Живописное место, 50 метров до реки Волхов, личная беседка на берегу в 5 метрах от воды, удобный спуск к воде с возможностью отлично порыбачить или спустить на воду катер или лодку. Нa ровном участке 15 соток (при необходимости можно докупить 25 соток за 10.000 рублей за сотку) расположились два дoмa: Гостевой дом, полностью готовый к проживанию. На первом этаже расположены просторная прихожая и кухня-гостиная со встроенной кухней и бытовой техникой, санузел с душем, бойлер 100 литров. Имеются теплые полы. На первом этаже помещение, оборудованное под сауну. На втором этаже большое теплое пространство под крышей. Дом полностью укомплектован качественной мебелью и бытовой техникой, вся мебель и техника остаются новому собственнику. Электричество 15 кВт. Вода - три колодца, один прямо в доме на первом этаже, в помещении, где располагается душевая и сауна, установлена автоматичная канализационная насосная станция (КНС). Дом нагревается примерно за полтора часа от электрических радиаторов и теплых полов. В доме большие окна, что делает его светлые и просторным. На окнах установлены железные роллеты. Из окон открывается прекрасный вид на реку и на участок. Имеется тарелка Триколор. Площадь дома 98,8 кв. м. Трехэтажный дом (без учёта цокольного этажа - 105,4 кв.м.) с видом на реку Волхов. Ремонтные работы завершены, внешне необходимо доделать облицовку. Дом с отделкой на третьем этаже, первый и второй этаж без отделки, новый собственник сможет сделать ремонт по своим предпочтениям. Дом из газобетона с железобетонными перекрытиями по металлическим балкам. Фундамент - сваи железобетонные на глубину 1.60 через 60 см, поверх свай ростверк ж/б, шириной 60 см. Имеется сухой цокольный этаж под всем домом высотой 2,5 метра, по всему периметру. Наружные стены утеплены пеноплексом. На втором этаже вынесен балкон 4 м, с видом на реку. Установлены металлопластиковые окна. На последнем этаже сделан ремонт, также имеется мебель и шкаф - купе, который нужно собрать. На фото отображена мебель, которая имеется. Все остаётся. Имеется гараж 6 на 3.20 м, высота 4 метра. В наличие есть новый генератор, который можно установить в специальное помещение, оборудование таким образом, что в доме не будет слышно шума. Также в наличие есть материалы для отделки трёх крыш, включая водостоки. Все входит в стоимость. Площадь дома 289,7 кв. м. (без учёта цокольного этажа). Подъезд к участку - комфортная асфальтированная дорога. На участок имеется два въезда, для удобства. Также на территории можно оборудовать подъезд катера прямо к реке. По всему участку установлен забор из гиттер сетки, по всему периметру забора установлены светильники, которые освещают весь участок. Лицевая часть забора и дверь с калиткой выполнены из металлического штакетника в цвет крыши большого дома.
На всей территории установлены датчики движения, свет включается автоматически. Вокруг большого дома установлен дренаж с 4 мя смотровыми кольцами. Рядом с участком всего один соседний дом, расположенный на комфортном расстоянии.
