Описание
Арт. 65542526 Свободная продажа! Коттеджный поселок «Ивушкино». бизнес-класса на берегу реки Северка. В 15 мин. ж/д станция «Барыбино». 40 км. от МКАД по трассе М4 Дон.Просторный загородный дом и участок с полностью благоустроенной инфраструктурой для комфортного круглогодичного проживания в стиле шале: фундамент – монолитная плита 350 мм, 1 этаж - теплый газобетон 500 мм оштукатурен декоративной штукатуркой «короед», 2 этаж - клееный брус 185 мм загерметизирован по системе «теплый шов», межэтажное перекрытие - железобетонные пустотные плиты, кровля – металлочерепица Грандлайн, новогодняя подсветка.Общая площадь дома 185 кв.м.+баня 82 кв.м. Участок 1700кв.м. Категория земель: ИЖСОборудованный хозяйственный блок - 36 м2., технические строения (дровник, хозблок для инвентаря). Лаконичный современный дизайн . Евроремонт в стиле прованс-классическая эклектика. 1 этаж: кухня-столовая-гостиная 60 кв.м), прихожая, просторный коридор.2 этаж: четыре изолированные спальни правильной формы : 20,0+18,0+18,0+16,0. Отдельная гардеробная 25 кв.м.. Остается вся мебель и техника!! Ремонт сделан в теплых светлых тонах в современном стиле с использованием высококачественных материалов. Кухня выполнена в стильном варианте со встроенной техникой премиум класса (изготовитель Германия). Посудомоечная машина , газовая варочная панель, электрический духовой шкаф, вытяжка,холодильник, микроволновка - все Bosch. Встроенная раковина искусственный камень. Кухонная мебель по индивидуальному дизайн-проекту под заказ, фабрики Мария, немецкая фурнитура. Встроенный дополнительный морозильник- также фирмы Bosch. Дом оснащен двумя санузлами:- в санузле 1-ого этажа есть ванный гарнитур, раковина, просторный встроенный душ, смеситель GROHE, швейцарский унитаз фирмы Geberit на обоих этажах, тёплый пол. -санузел 2-ого этажа оборудован полноценной ванной, встроенной мебелью, сантехникой. В спальнях и гостиной установлены кондиционеры. Продуманное освещение: светильники подвесные, бра, подсветка картин и зеркал, диммер, вечернее освещение кухни. Плитка: кухня, прихожая, сан узлы - керамогранит/ мозаика; пол- спальни, гостиная, зона 2-ого этажа - износостойкий ламинат класса 33, 1-ый этаж - темный дуб, 2-ой этаж- беленый дуб. Вся мебель в отличном состоянии. Гостиная современного дизайна, прихожая , спальня , гардеробная. Камин - производство Франция, отделанный испанскими изразцами. Антикварная горка (стеллаж), малазийская мебель из натурального дерева в гостиной. Детская комната + кровать сделана под заказ - в стиле прованс. Спальни оборудованы современной лаконичной мебелью, отделка в стиле прованс, индивидуальный дизайн каждой комнаты под картины. Французский текстиль. Все двери- шпонированые под интерьер каждого этажа. Лестница на второй этаж - монолитная железобетонная обшитая лиственницей, покрашена, залакирована.Проведено спутниковое телевидение во все комнаты. К дому подведены все коммуникации: Магистральный газ, водоснабжение из центральной артезианской скважины, электроснабжение 3ф в кабельных линиях под землей (15 кВт на участок), центральная ливневая и обычная канализация (отсутствие септика), освещение улиц по опорам, проводной скоростной интернет. Бойлерная, оборудованная системой очистки и умягчения воды, резервным электрическим контуром отопления, предусмотрена автоматика для подключения дизель-генератора на случай отключения электроснабжения. Котел двухконтурный Baxi Nuvola 280 28 кВт Выход в сад из гостиной на крытую веранду площадю - 30 м2, оборудованную мебелью. Хорошая входная группа. На участке есть баня , площадью 82 кв.м. На баню есть отдельная ЕГРН. Баня-веранда с каминным залом и зоной барбекю, содержит парилку, отделана абашем и розовой солью (идеально для эффекта ингаляции), душевая, обливное ведро, зона отдыха, камин. Зона круглогодичной веранды включает каминную зону барбекю, рассчитанную на 10 человек. Рядом с баней обустроен дровник, отдельное строение - хозблок, с зоной отдыха, где хранится все необходимая техника и оборудование, укомплектован стеллажами. Большая парковка с гостевыми местами на 5 машин, освещение: по фасаду дома декоративные подвесные светильники, есть вечерняя подсветка. Главной достопримечательностью участка является красивейший сад, декоративный круглый год, укомплектован системой автоматического полива. Рулонный газон. Хозяйка дома уделяет много внимания саду (по запросу вышлю ссылку с Дзена, где можно посмотреть этот великолепный цветник). Горные сосны для зимней композиции, а также кустарники с цветной окраской листвы (барбарисы в основном), цветы разного срока цветения и декоративности. Герани, гравилаты, вероники, вероникаструмы, шалфей. Хосты различных сортов и окрасок, молочаи цвет шартрез, очитники, тысячелистники (различных оттенков), луковичные разного срока цветения: крокусы, пролески, гиацинты, птицемлечники, тюльпаны (ранние, средние, поздние), нарциссы, маки восточные. Отдельно выгороженная зона огорода, спрятанная за живой высокой изгор
