2-этажный дом, 320.2 м2, на продажу в деревне Матюшино, дачное некоммерческое товарищество Миляш, 51

Редкая загородная резиденция в одном из самых престижных закрытых поселков Борового Матюшино.
Дом расположен в ДСК Миляш — камерном поселке среди соснового леса с охраняемой территорией, минимальным количеством соседей и собственной атмосферой приватности. До Казани — около 20 минут по асфальтированной дороге.
О ДОМЕ
Общая площадь — 320,2 кв.м.
Дом построен из кирпича и клееного бруса — сочетание надежности, экологичности и современной загородной архитектуры.
В доме:
• просторная гостиная с настоящим дровяным камином;
• кухня с панорамными окнами;
• две изолированные спальни;
• просторный холл второго этажа с возможностью организации дополнительных комнат;
• широкая дубовая лестница;
• гардеробная;
• прачечная;
• несколько санузлов;
• котельная.
Высокие потолки, большие окна и грамотная планировка наполняют дом естественным светом и создают ощущение простора.
Дом полностью готов для круглогодичного проживания.
Коммуникации:
магистральный газ, электричество, собственная скважина, газовое отопление, пожарно-охранная сигнализация.
УЧАСТОК
Площадь участка — 2241 кв.м. (22,4 сотки).
Настоящее достоинство этой резиденции — уникальная территория.
Собственный природный пруд с цветущими лотосами, взрослые сосны, ели и березы, благоустроенные дорожки, баня, гараж на два автомобиля и уютные зоны отдыха создают атмосферу загородного клуба.
Каждый сезон участок раскрывается по-своему: летом цветут лотосы, к пруду прилетают дикие утки, а хвойные деревья создают ощущение полного уединения.
ЮРИДИЧЕСКОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Земельный участок полностью оформлен.
 участок сформирован и имеет собственный кадастровый номер;
 поставлен на государственный кадастровый учет;
 право долгосрочной аренды зарегистрировано в ЕГРН сроком 49 лет;
 категория земель — земли населенных пунктов;
 вид разрешенного использования предусматривает гостиничное и туристическое обслуживание.
В настоящее время по территории ДСК Миляш завершено государственное оформление земельных участков, что значительно повышает юридическую определенность объекта и открывает дополнительные перспективы оформления земельных прав в соответствии с действующим законодательством.
ЛОКАЦИЯ
Рядом находятся Волга, сосновый лес, прогулочные маршруты, яхт-клубы и престижное загородное окружение.
Этот объект подойдет:
 для постоянного проживания;
 как семейная загородная резиденция;
 для отдыха в окружении природы;
 как инвестиционный актив с высоким потенциалом развития.

Документы полностью готовы к сделке.
Показ возможен в удобное для вас время по предварительной договоренности.

В ДСК Миляш проводится оформление земельных участков. По информации администрации поселка, собственники объектов уже реализуют процедуру выкупа земельных участков в установленном законодательством порядке. Подробности предоставим заинтересованному покупателю.