Описание
Bнимание ❗️‼️❗️Сделалa свежие фото .
Пpодaётся зeмельный учaстoк 6 cотoк в Caдoвoм Tовариществе ” Лecной Родник ”.
Это CHT еще в Coвeтскoе время выдавaло участки oт Комитeтa Cоветcких Жeнщин , гдe предceдателем была Валентинa Терешкoвa .
Toчный aдрeс : Московская область , Ярославское шоссе, Пушкинский район, деревня Матюшино , Садовое Товарищество ” Лесной Родник ” , участок 47 .
Если на электричке :
Железнодорожная станция ” Зеленоградская ” - это Ярославское направление ( не путать с Зеленоградом ).
Можно от станции ” Правда ” .
Что имеем :
ПРОПИСКА ЕСТЬ ✅
Электричество есть ✅ - тянуть от столба на участок .
Газа нет - у всех газовые баллоны .
Водопровода нет - есть пара колодцев у дороги на территории СНТ ( один через 3 дома ) . Но в основном у всех вода на участке своя - колодец или скважина .
Ну и разумеется септик для туалета .
Есть ЛЭП , но , никого не беспокоит , люди уже 40 там живут и горя не знают . К слову , наша непосредственная соседка справа , участок 48 - председатель СНТ .
Могу дать её телефон - сами все подробности у неё узнаете . Она в выходные всё время там - можете приехать и заодно на месте расспросить всё у соседки .
Раньше на участке был садовый домик .
После пожара в 2006 года домика больше нет , и мы с тех пор там не живём .
Членом СНТ , тем не менее я являюсь - все членские взносы оплачены ✅.
Я являюсь единственным собственником - все документы в порядке ( справка из ЕГРН на руках , свидетельство собственности , договор дарения и т.п. разумеется тоже ) .
В 2018 году дошли наконец-то руки и до несуществующего с 2006 года дома - домик был официально снят с ГосРеестра .
Поэтому с 2018 года уже и на деле , и по документам - числится только участок .
Все документы на руках - готовы к сделке хоть завтра .
Насчёт ПОСМОТРЕТЬ :
- приезжайте и смотрите ради Бога - кто ж Вам запрещает , какие проблемы ?
Там всё открыто - ворота на территорию товарищества не на замке .
Фасадный забор на участок частично растащили ( имеется ввиду тот , где ворота ) .
По бокам с соседями - забор цел ) .
Остатки фасадного забора надо сносить и ставить новый .
Дело в том , что этот забор стоит немного не на месте - на одну сотку ( точнее 58 см вперед ) залезает на дорогу ( по документам 6 соток , а на деле 7 соток ) .
Поэтому Вам надо , уже при покупке , заказать межевание , снести остатки этого забора и поставить уже новый , согласно документам НОВЫЙ забор - на 6 соток .
Если честно : ВСЕ вылезли так на дорогу на 1 сотку ещё лет 30 назад . А недавно была проверка лесхоза и всех заставили платить штраф или переносить забор . Нас , слава Богу , эта участь миновала . Нам , единственным повезло , так как от забора уже почти ничего не осталось .
Все остальные до сих пор судятся с Лесхозом .
Все документы : и о возбуждении дела , и о его ПРЕКРАЩЕНИИ - у нас ЕДИНСТВЕННЫХ на руках .
Так что это как раз ТОТ случай , когда нет худа без добра ♀️.
Но я предупреждаю сразу - будете ставить новый забор - заказывайте межевание . Чтобы они показали реальные границы забора - как указано в документах ( 6 соток ) , и Вы установили НОВЫЙ забор . Чтобы было уже всё по совести ☺️.
Речь идёт , разумеется , только о фасадном заборе . Забор по бокам с соседями трогать и ставить новый не нужно ( слева - деревянный забор , справа - фундаментальный металлический ) . Задний забор , который уходит в лес - там как правило ставят просто сетку рабица .
Участок не лысый : мы специально оставили плодовые деревья и кустарники , а также немного клёнов , берёз и елей .
Остальные деревья вырубали - вывезли 5 КамАЗов. Материально пришлось в это сильно вложиться ♀️ - поэтому торга уже нет ❌.
