Участок под ИЖС, 11 сот. на продажу в деревне Матюшкино

(Бронь!!) Я собственник. Продаю участок на территории Завидовского заповедника, дер. Матюшкино. Категория (ЛПХ). 
Заезд со стороны Новорижского шоссе (!). От МКАД 118 км. До Волоколамска 20км. 
Экологически очень чистое место. 
11 соток, по факту это 22 сотки с поляной и территорией леса, которые относятся к моему участку. 
Электричество по границе участка.
Матюшкино - уютная, тихая, старинная деревня, окруженная лесом, вошедшая в прошлом веке в границы Завидовского заповедника, расположена на самом высоком месте района, с территории и открывается потрясающий панорамный вид. Всего 25 домов. Место не проходное, дорога идет только к нашей деревне. Это не СНТ и не огромная проходная деревня. Очень тихо.
Обширная зона для прогулок и путешествий на велосипеде и квадроцикле. 
Отличные соседи, все дома вокруг построены с большим вкусом. 
Полный пакет документов.
Место по своему уникальное. Сразу за участком и деревней на сотни км идет сплошной лес заповедника и нет никаких населенных пунктов. Рядом живет и приходит очень много животных и птиц. Несмотря на то, что это территория Завидовского заповедника, очень удобно, что въезд в деревню без пропусков(!)
Идеальный приём сигнала сотовой связи и интернета. Круглогодичный подъезд. Зимой снег чистят власти. 
Пляж, река, купаться -1,5 км.
Развитая инфраструктура Волоколамска и соседних деревень. Ходит автобус из Москвы.
Отличное место для постройки дома с панорамными окнами, барнхауса или дубльдома/ dubldom. Все фото, это радиус 50 метров от участка, кроме воды, до нее 1700 метров.