Участок под ИЖС, 37 сот. на продажу в деревне Матюшкино

Гocудаpcтвeнный комплeкс «Завидово»зaезд cо cтopоны Hoвой Риги.
Я coбcтвeнник. Пpодаю два участкa вместе (15 и 22 coтки) нa тepритории Зaвидовскoгo зaпoведника, дер. Мaтюшкино. Катeгоpия (ЛПХ). 
Зaезд co cторoны Hоворижcкoгo шoccе (!). От МКAД 118 км. До Волокoлaмcка 20км. 
Экологически очень чистое место. 
Электричество по границе участка.
Матюшкино - уютная, тихая, старинная деревня, окруженная лесом, вошедшая в прошлом веке в границы Завидовского заповедника, расположенная на самом высоком месте района, с территории участка открывается потрясающий панорамный вид на десятки километров. В деревне всего 25 домов. Место не проходное, дорога идет только к нашей деревне. Это не СНТ и не огромная проходная деревня. Очень тихо. Можно прописаться. Обширная зона для прогулок и путешествий на велосипеде и квадроцикле.
Отличные соседи, все дома вокруг построены с большим вкусом. 
Полный пакет документов.
Место по своему уникальное. Сразу за участком и деревней на сотни км идет сплошной лес заповедника и нет никаких населенных пунктов. Простор и свобода вокруг участка. Рядом живет и приходит очень много животных и птиц. Несмотря на то, что это территория Завидовского заповедника, очень удобно, что въезд в деревню без пропусков(!)
Идеальный приём сигнала сотовой связи и интернета. Круглогодичный подъезд. Зимой дорогу к деревне чистят власти. 
Пляж, река, купаться -1,5 км. Отличная рыбалка также рядом.
Развитая инфраструктура Волоколамска и соседних деревень. Ходит автобус из Москвы.
Отличное место для постройки дома с панорамными окнами и террасой — барнхауса или дубльдома/ dubldоm. Можно поставить глэмпинги, избинги для сдачи в аренду. Можно разделить на три участка с отдельными подъездами. Запустить свое хозяйство (пчелы, страусы итд.) или, как дальняя дача в идеальном месте.
Все фото, это радиус 20 метров от участка, кроме воды, до нее 1700 метров.
Смена собственника участка проходит согласование в ФСО «Завидовский заповедник». Чуть удлиняет по времени сделку, на 1-2 недели.