2-этажный дом, 145 м2, на продажу в деревне Матоксе, Полигонная улица

Продается дом 2024 года постройки. Строил для себя. Крайний видовой участок (вид на лес).
Проект индивидуальный, свой (являюсь инженером-проектировщиком). Есть фотофиксация всех этапов работ. Имеется BIM-модель (информационная модель – разрабатывал сам для себя).
Дом зарегистрирован, функционируют все коммуникации, сделаны все разводки. Один взрослый собственник.
Дом 
- 1 мастер спальня с панорамным окном с видом на лес;
- 2 спальни с санузлами;
- 1 холл с зоной под рабочее место;
- Коридор;
- Кухонная зона;
- Гостиная со вторым светом (8,5 метров) и выходом на участок;
- 3 санузла;
- Котельная;
Участок ИЖС 9 соток:
- Крайний с видом на лес;
- Огорожен забором – металлический оцинкованный штакетник в два ряда;
- Парковка на 4 автомобиля;
- Вывод электричества к парковочному месту;
- Рельефный;
- Выполнена планировка участка для отвода поверхностных вод;
- Устроен принудительный дренаж вдоль всего участка;
- Выведен газон (мятник/тимофеевка);
- Устроены дорожки;
- Сохранено большое количество деревьев (крупные ели, сосны, березы);
- Перед выходом из гостинной выполнена большая зона под патио с выводом освещения и электричества;
- В глубине участка выведена точка подключения воды под полив и прочие нужды;
Фундамент
- Свайно-ленточный;
- Стальные сваи 108х4 мм - шаг свай – 2000мм; глубина заделки - 2000 ... 2200 (мм). Обвязка железобетонной лентой H=700 (мм) - гидроизолирована и утеплена;
- Пятно застройки – мелкие уплотненные неагрессивные пески. Отсутствует заиливание, выполнена геология. Выбор фундамента обусловлен технико-экономическим обоснованием исходя из рельефа и залегающих грунтов (плотные сухие непучинистые).
Конструкция дома
- Каркас из сухой строганной доски;
- Утепление стен и кровли 100+100+50 мм с перехлестом Knauf;
- Пирог наружных стен, перекрытия и кровли второго света – обрешетка/контробрешетка/ ветровлагозащита Изоспан AQ/ Утеплитель/ Пароизоляция Onduttis В/ Обрешетка из сухой строганной доски/ ГКЛ в 2 слоя влагостойкий;
- Пирог внутренних стен (перегородки) – ГКЛ в 2 слоя/ обрешетка из сухой строганной доски/ Пароизоляция Onduttis В / Звукоизоляционная вата Knauf/ Пароизоляция Onduttis В/ МДВП 20мм/ Обрешетка из сухой строганной доски/ ГКЛ в 2 слоя влагостойкий;
- Пирог межэтажного перекрытия – обрешетка/ Пароизоляция Onduttis В/ Звукоизоляционная вата 100+100мм Knauf/ Пароизоляция Onduttis В/ Обрешетка из сухой строганной доски B=26(мм) сплошняком / Лист МДВП шумоизоляционный 20мм/ Лист ЦСП 16мм
Фасад и кровля
- Фасад – фальц оцинкованный черный RAL9005;
- Кровля – фальц оцинкованный черный RAL9005;
Инженерные системы дома
- Электричество 15кВт – ввод в дом подземным способом с заземлением;
- Отопление – электрический котёл Arderia двухконтурный (с возможностью выбора режима мощности 6/9/12 кВт);
- Теплые водяные полы по всему периметру дома (в гостинной – 2 контура);
- Два внутрипольных радиатора у панорамного остекления гостинной;
- Выводы под радиаторы из стен в спальнях второго этажа;
- Теплый электрический пол в санузле второго этажа;
- Бойлер 100 литров Stout (нагревается теплоносителем системы). Установлен резервный тэн 2 кВт на случай аварии – нагревает бойлер с нуля за 15 минут (для постоянного наличия ГВС в доме);
- Локальная канализация – станция биоочистки ТОПАС 5 на 250 литров . 
- Водоснабжение – централизованное по поселку из скважин (4 штуки в одном контуре). Делалась лаборатория в конце сентября 2024 года – мягкая питьевая вода;
- Всё электричество разведено по дому;
- Два независимых вентиляционных стояка;
Коттеджный поселок
- Имеется два заезда – грузовой и основной – оба под шлагбаум;
- Дорога до участка – асфальтированная;
- Прекрасная большая детская площадка на берегу реки с водопадом;
- Своя экотропа вдоль реки;
- Спортивная площадка с тренажерами;
- Поле универсальное в резиновой крошке (футбольное/ баскетбольное/ волейбольное);
- Площадка для дрессировки собак;
- Большой пруд с рекреационной зоной (дорожки, качели);
- Своя часовня;
- Активное комьюнити – обожаю своих соседей по поселку;
Другое
- Дверь железная входная в дом с терморазрывом и остеклением (пятикамерное);
- Второй свет в гостинной – высота 8,5 метров;
- Дом строился исключительно для себя. Просчитана каждая мелочь. Обо всем расскажу, для чего что сделано и как правильно всё эксплуатировать. Прекрасная локация, потратили год, чтобы её найти. Отличные соседи и прекрасный коттеджный поселок!
Данный входят в общий ансамбль из двух домов (строили 2 дома для себя – основной и гостевой + баня – оба в едином стиле. Располагаются на двух отдельных размежеванных участках – красные зоны соблюдены. Коммуникации домов независимые – у каждого свое электричество, вода и канализация. Оба дома зарегистрированы. Есть возможность продажи обоих домов в одни руки. Объявления в профиле.
Продаем вынужденно по необходимости переезда в другой регион. Торг только после просмотра. Звоните с 09:00 до 23:00 в любой день.