Участок в СНТ на продажу в деревне Маурино, Полевая улица

Продается земельный участок 2,36 га., с/х назначения с тремя водоемами в 125 км. от МКАД, в 1,5 км от города Переславля-Залесского и в 2,5 км. от озера Плещеево: Ярославская обл., Переславский р-н, д.Маурино. Участок расположен с восточной стороны д.Маурино и примыкает к дороге ведущей в деревню. Земельный участок ровный, на нем располагается три пруда и небольшой лесок. Вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, рядом в городе в 2 минутах езды. Электричество проходит по границе участка природный газ в непосредственной близости в самой деревне (указан на схеме), подъезд круглогодичный. В 2017 году участок включен в генеральных планах в зону СХ-2, где по желанию собственника можно изменить вид разрешенного использования участка согласно перечню нового классификатора, в том числе на СНТ (садовое некоммерческое товарищество). При желании можно изменить так же и категорию земель из сельхозназначения в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), но это потребует определенных вложений на проектную документацию и изменения в генеральные планы поселений. Координаты точки  для навигации (смотреть схему): 56.782711, 38.878532. Кадастровый номер участка: 76:11:181706:1736 Собственник. Цена участка: 1мл. 250 тыс. руб. Возможен торг.