2-этажный дом, 174 м2, на продажу в деревне Маврино

Продается двухэтажный мeблиpoванный дом с капитальным навесом на 2 авто. Состояние нового дома – 2018 года постройки. Площадь по документам - 174,2 кв.м. на участке 8 cоток. Распoлoжен на территории «Новой Москвы» в дер. Маврино. 

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 
Отличная асфальтированная подъездная дорога от шоссе до самого дома. К дому 2 подъезда (с 2-х параллельных улиц).
- В 5-и км (6 мин на авто) расположено село Клёново со школой, детским садом, администрацией, магазинами и т.п. Туда из д. Маврино ходит регулярный рейсовый и школьный автобусы. 
- 25 км до центра г. Подольск. 
- 50 км (50 мин на авто) до МКАД по Варшавскому или Симферопольскому шоссе. Круглогодичный подъезд. Постоянно курсирует общественный транспорт. 

КОММУНИКАЦИИ: 
- вода – скважина с системой водоочистки;
- канализация - септик (производительность на 5 чел.);
- электричество 30 кВт + резервный генератор; 
- высокоскоростной интернет;
- в гостиной – кондиционер;
- отопление – электро-котёл (с возможностью перехода на газ). Жидкостные радиаторы и тёплый водяной пол на 1-м этаже; 
- оплата за электричество: зима – 7 т.р./мес.; лето – 2,5 т.р./мес.

ПАРАМЕТРЫ ДОМОВЛАДЕНИЯ: 
Размер по фундаменту - 10х9 метров. Общая площадь 2-х этажей - 174,2 кв.м. Материал дома - брус сечением 150х150; утепление минватой с двух сторон; обшит снаружи и изнури  имитаций бруса; покрашен 3-мя слоями краски.  
Фундамент – лента с плитами перекрытия;
Подвал (из котельной) 2,5х2,5 - монолитная чаша.
Отделка стен дома - имитация бруса; 
Полы - плитка/ламинат; 
Окна пластиковые, двухкамерные; 
Крыша – металлочерепица+тепло/шумоизоляция минватой 250мм. На крыше установлена водосточная система и снегозадержатели. 

ПЛАНИРОВКА ДОМА: 
1 этаж - прихожая, холл, санузел, котельная, жилая комната, кухня-гостиная; 
2 этаж - 3 спальни, санузел, балкон. 

УЧАСТОК: 
8 соток, ухоженный, ровный, правильной формы. Огорожен по забором. Капитальный навес на 2 машины и большая стоянка перед домом (в тупике). Установлены автоматические откатные ворота. 

ИНФРАСТРУКТУРА: 
На территории деревни есть детская и спортивная площадки. В 2023 году деревня будет газифицирована. Развитая инфраструктура в 5 км – село Клёново. 

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: 
Деревня находится в чистом красивом месте. Приятные виды на всём протяжении пути до дома. Место для людей ценящих загородный уют и размеренность. 
В 2-х мин от дома – пруд с платной рыбалкой «FishKa Берег».
В 5 мин от дома – пруд для купания.
Много мест для прогулок.