Описание
Нужнa скaзкa - тoгда сюда.
На беpегу Pаcкопельcкогo заливa Чудcкoгo oзeра продаeтся помеcтьe 3,3 гa (c вoзможностью дoкупить еще 3) c гoтoвым aгрoбизнесом. Зaнятость идеaльно рaсcчитaна нa 2х челoвeк.
КФХ на сeльхоз. земле с дoмoм фермерa и хозяйcтвенными постройками.
Постоянный доход от агротуризма: небольшое стадо зааненских коз и продукты из козьего молока, козий сыр по итальянским технологиям, гостевой дом с баней.
Жизнь без стресса на хуторе - свежий воздух, чистейшая вода, красивейшие виды на воду и закаты, брусника и грибы у себя на участке, рыбалка со своего пирса.
Тишина и релакс наедине с природой.
Имущество:
1. Основной дом площадью около 300 кв.м., 3 этажа. Газобетон, бревно, каркас. Большая часть материалов дорогие, импортные. Все удобства. 3 спальни (бревно), 2 ванные.
Всего 12 спальных мест.
Большая кухня-столовая.
Видовая гостинная со вторым светом.
Из окна вид на залив, лебедей. Баня (дрова). Отопление - котел Вudеrus на дровах, теплый пол, батареи. К нему подхожу 2 раза в день, в отопительный сезон расход 2-3 тысячи рублей в месяц. Тепловой насос воздух-воздух. Погреб с кондиционером. Вокруг дома стоит забор (сетка гиттер) на бетонном основании глубиной 70 см. Внутри двора - дровеник, мастерская, сад, вольер на двух больших собак. Держим тибетских мастифов. Двор вымощен плиткой, брусчаткой. К нему примыкает теплица площадью 48 кв.м (вызревает перец чили и баклажаны).
2. Гостевой 2-х этажный дом из бревна площадью 100 кв.м. Баня, балкон, веранда, 6 спальных мест.
3. Мастерская теплая, с печкой. Площадь 30 кв.м.
4. Ангар площадью около 100 кв.м. На втором этаже - сеновал.
5. Сыроварня. Площадь 36 кв.м. Высота 4.5 м. Сэндвич панели ПИР, толщина 100 мм (можно сделать холодильник). Примыкает козлятник+курятник площадью примерно 40 кв.м.
6. Допы. Скважина 36 метров, вода идеальная. Электричество на участок 40 кВт. Резервная электростанция SDМО 11.5 кВт, может работать без остановки. Ветрогенератор итальянский, 3.5 кВт. Работает напрямую с сетью 220 в.
Хороший интернет -2 точки, видеонаблюдение, ТВ триколор с 3 ресиверами.
Приличный катер, описание в другом объявлении в профиле. Пирс.
Подробности.
1. Расстояние. 250 км СПб. 90 км Псков. 35 км Гдов, районный центр.
2. Залив нерестовый. Весной на нерест идёт щука, плотва, лещь, линь.
3. Почва песчанная, благодаря животным появилась хорошая земля. Есть разработанные огороды, сад.
4. Участок расположен обособленно от деревни, дом на холме, отдельный въезд.
Бизнес.
1. Молочка. Из козьего молока делаю сыры (6 видов, по качеству и вкусу европейские, учился), творог, йогурт, кефир. Покупателю технологии передам бесплатно (бонусом).
2. Агротуризм. Сдача гостевого дома.
Р.s. Цена снижаться не будет(может быть выше), спешки нет. Подвижка в цене возможна в обе стороны, в зависимости от активов, которые входят в состав хозяйства.
