Описание
Современный и тёплый одноэтажный коттедж 183 кв.м. на участке 12 соток, в престижном районе в д. Медовка КП Изумрудный с охраняемой территорией - по цене 2-комнатной квартиры!
Отличная транспортная доступность (асфальт до участка, остоновка общественного транспорта) и все преимущества жизни в ближнем пригороде.
✅ Гарантия от застройщика – пожизненная)))) строил сам и для себя!
Год постройки:2021 г; Количество этажей 1;
Построен по СНИПу с панорамными окнами, плоской кровлей в коттеджном поселке "Изумрудный-2".
Стены выполнены из полистеролбетона шириной 400 мм.
Фундамент: сваийно-ростверковый, сваи (34 шт.) забивные, размер: 200/200/3000 мм., глубиной 2,8 м.
Наплавляемая кровля Технониколь, утепление кровли 300 мм. Выдерживает любые осадки и в том числе мокрый снег (такое покрытие часто используют при строительстве бассейнов).
Двуxкамерное панорамное остекление окон RЕНАU 70мм с энергоэффективными стеклопакетами СТИС 42мм.
Высота потолков - 3,2 м.
Электричество 3 фазы (внутренняя разводка выполнена),
Газ, вода, канализация (септик 2 колодца по 3/1,5м.
Общая площадь дома с террасой – 183 кв.м. (114 кв.м + 34,3 кв.м терраса)
- Три спальни с большими окнами (11,9 кв.м; 13,8 кв.м.; 15,8 кв.м)
- Гостиная 25,8 кв.м. + кухня 15,6 кв.м (41,4 кв.м).
- Два санузла (3,5 кв.м. и 9,3 кв.м.)
- Гардеробная (6,3 кв.м.)
- Помещение установки отопительных приборов/ котельная (7,2 кв.м.).
- Холл (24,9 кв.м.)
- Тамбур (4,8 кв.м.)
️ О коттеджном посёлке «Изумрудный»:
- Безопасная закрытая территория со шлагбаумом и охраной. Дети гуляют - вы спокойны.
- Прямой автобус от поселка до центра города (ВГУ) каждые 30 минут.
- Семейный ресторан «Дача» с русской, европейской и грузинской кухнями и собственной пивоварней для больших праздников, 30 мин пешком и 8 мин на машине.
- Современные детские площадки.
- Детский Монтессори-сад «Алиса» 5 мин на машине и 15 мин прогулочным шагом.
- Самая современная Яменская СОШ с футбольным полем и другими спортивными площадками - 10 минут на авто. От поселка идет школьный автобус.
- Секции хоккея, фигурного катания (просто круглогодичное катание) и много других секций в ледовом дворце «Алмаз» в Ямном - 15 минут.
- ТРЦ Сити-парк "ГРАД" - 15 минут.
- Магазины Пятерочка и Магнит в Ямном и Медовке - 15 минут.
- Рядом, обустроенный пляж на реке Дон.
Преимущества:
- Тарифы на коммунальные услуги в 2 раза дешевле города.
- Дом участвует в льготной программе ипотечного кредитования (материнский капитал, военная ипотека и т.д.
Торг
