1-этажный коттедж, 135.2 м2, на продажу в деревне Медовке

Современный и тёплый коттедж в престижном районе по цене 2-комнатной квартиры!

Коттедж расположен на участке в 10 соток в с. Медовка (КП Изумрудный). Отличная транспортная доступность (асфальт до участка и общественный транспорт) и все преимущества жизни в ближнем пригороде.   

✅ Гарантия от застройщика - 5 лет! 

 Общая площадь дома с террасой – 135 кв.м. (114 кв.м + 21 кв.м терраса)
- Три спальни с большими окнами (19.67 м2, 12.54 м2, 14.45 м2)
- Гостиная + кухня (41,85 м2).
- Санузел + ванная (12,09 м2)
- Помещение установки отопительных приборов (5,1 м2).
- Холл (6,32 м2)
- Тамбур (2,2 м2)

️ Практичный и долговечный дом, построенный из надёжных материалов: 
- фундамент ленточный, ниже глубины промерзания 1,4 метра
- Наружные стены построены из газосиликатных, крупноформатных блоков, параметры 400х200х600 мм
- Утепленный фасад минеральной ватой 100 мм, отделанный штукатурным материалом Короед
- Предусмотрен холодный чердак
- Покрытие кровли: металлочерепица
- Окна и двери ПВХ по индивидуальному заказу
- По периметру дома бетонная отмостка шириной 1,5 м с уклоном от здания
- Произведена работа по электрике и центральному водо- газоснабжению. Установлен котёл.
- Предчистовая отделка: стены оштукатурены, прогрунтованы, отшпатлеваны. Система теплый, водяной пол. Сразу видно качество, а не скрытые чистовой отделкой недочёты, такие как: стяжка пола или плохо отштукатуренные стены, следствие чего отслаивание обоев и проседание ламината в местах стяжки пола.

 ️ О коттеджном посёлке «Изумрудный»:
- Безопасная закрытая территория со шлагбаумом и охраной. Дети гуляют - вы спокойны.
- Прямой автобус от поселка до центра города (ВГУ) каждые 30 минут.
- Семейный ресторан «Дача» с русской, европейской и грузинской кухнями и собственной пивоварней для больших праздников.
- Современные детские площадки.
- Детский монтессори-сад «Алиса» (д. Медовка).
- Самая современная Яменская СОШ с футбольным полем и другими спортивными площадками - 10 минут на авто. От поселка идет школьный автобус ❗
- Секции хоккея и фигурного катания в ледовом дворце «Алмаз» в Ямном - 15 минут.
- ТРЦ Сити-парк "ГРАД" - 15 минут.
- Магазины Пятерочка и Магнит в Ямном и Медовке - 15 минут.

 Преимущества:
- Тарифы на коммунальные услуги в 2 раза дешевле города
- Дом участвует в льготной программе ипотечного кредитования