2-этажный дом, 179.4 м2, на продажу в деревне Мельгуново, деревня Мельгуново, 56

Пpoдaется уникальный дoм площадью 179 кв.м. в живописной дeрeвне Mельгуновo, всегo в 2 минутаx нa aвтoмoбиле от Епифани и в 7 минутаx пешком. Это нe пpocтo жилье, а готoвый сельcкохозяйcтвeнный бизнeс . на учaстке в 55 соток, который включает в себя двe феpмы: oдна на 100 голoв крупнopoгатогo скотa и втopaя на 40 голов. Также на территории расположен склад для корма и дом для работников фермы. Вся необходимая инфраструктура уже включена в стоимость!
 ! Беседка с подведенной водой ,электричеством и обустроенным местом для мангальной зоны. 
 Ваш новый дом предлагает: 
- Уютные 3 комнаты, просторную гостиную и кухню с теплым полом.
- Раздельный санузел и кладовую для удобства.
- Второй этаж, который можно использовать по вашему усмотрению.
- Все коммуникации: газ, электричество (220 В) и вода.
Коммунальные платежи минимальные.

На территории фермы:
- Склад для корма для животных.
- Дом для работников с печным отоплением.
- Кладовая для хранения инструментов и вещей.
- Электричество на ферме 380 кВт (трехфазное).

Участок огорожен забором из профлиста с двумя механическими воротами, что обеспечивает безопасность и уединение. В 5 минутах от дома протекает река Дон, а в получасе езды находятся живописные Романцевские горы (Кондуки) — идеальное место для отдыха на природе.
Около дома находится колодец общего пользования.

Инфраструктура района включает: 
- Детский сад (7 минут).
- Епифанская средняя школа имени С. Н. Орлова (3 минуты).
- Медицинские учреждения, продуктовые магазины и супермаркеты.
- Почта и банк.

Транспортная доступность отличная:
В 200 метрах от дома есть автобусные остановки.
-Автобус 170 (Железнодорожный вокзал Узловая-1 - Бутырки)
-Маршрутка 119 (Автостанция Кимовск -Автостанция Богородицк)
Пишите,звоните- отвечу на все вопросы)
Так же,что не мало важно,есть школьный автобус.
Аргументированный торг приветствуется.