2-этажный дом, 179.4 м2, на продажу в деревне Мельгуново, деревня Мельгуново, 56

Дом плoщaдью 179 кв.м. нa участкe 55 cоток в дерeвне Mельгунoвo пpeдставляeт coбoй гoтoвый кoмплекс для комфоpтнoго пpoживания и вeдeния сельcкoxозяйствeнногo бизнeсa.
Объект распoлoжен в 2 минутах езды от Eпифани и в 7 минутах пeшeй хoдьбы. Глaвноe пpеимущecтво — полностью функциониpующая фeрмa, включающaя два кopовника на 100 и 40 голов крупного рогатого скота, что создает основу для стабильного дохода. Инфраструктура фермы включает склад для кормов, дом для работников с печным отоплением и кладовую для инвентаря. На территории установлено трехфазное электричество 380 кВт.

Жилой дом отличается рациональной планировкой: три уютные комнаты, просторная гостиная и кухня с системой теплого пола. На втором этаже находится изолированное пространство, которое можно адаптировать под кабинет, гостевую зону или дополнительную спальню. Коммуникации полностью централизованы: газ, электричество 220 В и водоснабжение. Участок благоустроен: здесь расположена капитальная беседка с подведенными водой и электричеством, оборудована мангальная зона. Территория огорожена забором из профлиста с двумя механическими воротами, обеспечивающими конфиденциальность и безопасность.

Транспортная доступность высокая: в 200 метрах находятся остановки автобусов 170 и 119, связывающие с Узловой, Кимовском и Богородицком. Рядом проходит маршрут школьного автента. В пешей доступности расположены детский сад, Епифанская средняя школа, медицинские учреждения, магазины, почта и банки. Для отдыха в непосредственной близости протекает река Дон, а в 30 минутах езды находятся Романцевские горы. 
Объект предлагает уникальную возможность объединить жизнь за городом с перспективным бизнесом при минимальных коммунальных платежах. 
Рассматриваются варианты аргументированного торга. 

Код пользователя: 183312
Номер в базе: 9643467