Описание
Продается готовый дом в элитной застройке д. Мендсары (ТСН "Сосновый остров"), рядом с Санкт-Петербургом. Дом построен по проекту компании OMAKULMA 150 м2, 8 соток, ИЖС. ИПОТЕКА от СбербанкТихое, живописное место, рядом леса, озёра. Удобная планировка: гардеробная, кладовая, котельная, выходы из гостиной на террасу и площадку для барбекю с навесом (беседку). Два санузла на втором этаже, один с/у - на первом. Сауна на 1 этаже.На террасе- террасная доска. Имеется подводка воды и канализации к зоне барбекю.Вода - скважина, система очистки воды, вода пригодна к употреблению (хим. и бак. анализы соответствуют нормам). Электричество - 10 кВт. Фундамент - монолитная плита, стены - газобетон, крыша - черепица Шинглас, облицовка - фасадный камень и штукатурка. В доме много света, установлена система вентиляции, кондиционер, натяжные потолки, теплый пол на 1 этаже, верхний и нижний свет. Профессионально оборудована котельная. «Белая отделка», в доме:1. Установлены входные двери с фурнитурой, замком и заводчиком.2. Установлены окна из трех-камерного ПВХ профиля Rehau с микро-проветриванием и энергосберегающим стеклопакетом, оконные откосы оштукатурены и огрунтованы, покрашены.3. Пол - выполнена цементно-песчаная стяжка.4. Потолок в комнатах, кухне, столовой/гостиной – натяжной.5. Потолок в санузле - натяжной.6. Потолок в холле/прихожей/коридоре, гардеробной/кладовой/ холодной кладовой натяжной.7. Стены:- несущие - сборные железобетонные- финская трехслойная панель заводского производства 310-380 мм, бесшовная монолитная технолоигия;- не несущие - а) газобетон со звукоизоляцией, б) монолитные железобетонные.8. Внутренние стены выровнены и огрунтованы.9. В санузле, в котором по проекту предусмотрен(а/о) ванная/душевой уголок/душевое ограждение, выполнена частичная гидроизоляция стен.10. В санузле (туалете) выполнена гидроизоляция пола с выравниванием.11. Выполнена разводка труб канализации до мест установки сантехнических приборов.12. Выполнен ввод водопроводных труб в санузлы и кухню.13. Счетчики горячей и холодной воды установлены в инженерном узле совместно с шаровыми кранами отключения воды.14. Выполнена разводка электроснабжения с установкой розеток, выключателей и выводами проводов для освещения.15. Кухонное оборудование не устанавливаются.16. Домовой электрический щит установлен в прихожей или в техническом помещении. Установлены внешние электрические счётчики.17. Проведены кабели ТВ, интернета с установкой розеток.18. Выполнена разводка труб водяного напольного отопления. В инженерном узле установлен коллектор с запорно-балансировочными клапанами с термоэлектрическими приводами.19. Вентиляция индивидуальная приточно-вытяжная. Каждое жилое помещение оснащается индивидуальной приточно-вытяжной установкой, которая обеспечивает подготовку приточного воздуха и нормируемый воздухообмен в доме.20. Установлено внешнее точечное, декоративное освещение фасадов.21. На балконах/лоджиях или террасах установлены светильники.22. Установлена система очистки воды.23. На первом этаже установлен гидравлический теплый пол с автоматической и настраиваемой регулировкой.24. Установлены радиаторы отопления.25. Электрический котёл.26. Сделаны выводы воды и установлены дополнительные розетки на террасах.Близкое расположение спортивно-развлекательных комплексов: горнолыжные курорты (Охта-Парк, Орлиная Гора, Северный склон), конно-спортивный клуб "Дерби". Недалёко расположены крупные ТК Мега Парнас, ИКЕА, множество крупных сетевых магазинов Максидом, Лента, Окей, Prisma, Перекрёсток. Хорошая транспортная доступность: КАД находится в 6км, удобны любые направления - на Санкт-Петербург, аэропорт, Финляндию, Петергоф, Кронштадт. В нескольких минутах езды метро Девяткино, Парнас, пр. Просвещения. Идут маршрутки от м. Просвещение через ТРК Мега. Подъезд к посёлку асфальтирован. Въезд в поселок через шлагбаум. Дом и земля в собственности.
