2-этажный коттедж, 399.2 м2, на продажу в деревне Мергичевке, Степная улица, 11

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАПлощадь дома 399,2 кв.м.1 этаж 4 изолированных комнаты по 16,5 кв.м.,+ комната 9 кв.м. + кухня 9 кв.м. + с/у 6,5 кв.м. + кладовка 9 кв.м.+ два больших холла (40 + 30 кв.м.) + застекленная веранда 25 кв.м.2 этаж  3 изолированных комнаты по 16,5 кв.м. + кухня 16,5 кв.м. + с/у 9 кв.м. + кладовка/прачечная 9 кв.м. + большой зал 70 кв.м. + застекленный балкон 25 кв.м.Мансардный этаж готов под отделку (уложены контуры водяного теплого пола)Во дворе отдельно стоящая срубовая баня 36 кв.м. с зоной барбекю + беседка.Всё это находится буквально в 12 км от города, то есть каких то 15-20 минут езды на автомобиле и Вы уже вдали от городской суеты, где никто не будет Вам докучать своим назойливым соседством. От дома до пляжа в Усть-Курдюме 15 минут пешком или 2-3 минуты на машине.Электричество три фазы 380 V, 15 кВт подключены к дому (+ дополнительные 380 V, 15 кВт уже заведены и подключены на соседний прилегающий участок, находящийся так же в союственности)Газ (подкдючен, заключен договор с Саратовмежрегионгаз) установлены и подключены два двухконтурных котла ARISTON и газовая плитаЦентрализованное водоснабжение+ имеется накопитель на 5000 литров + во дворе свой колодец с родниковой водой (то есть никаких перебоев с водоснабжением нет в принципе)Площадь земельного участка составляет 25 соток. (2500 кв.м.) + прилегающие к нему участки 14 соток (1400 кв.м) + 15 соток (1500 кв.м.)вся земля относится к категории "земли населенных пунктов"Ежемесячные коммунальные платежи включая отопление / газ / свет / воду обходятся дешевле, чем ежемесячная плата за одну / двухкомнатную квартиру !!!в зимние месяцы оплата в пределах 4-4,5т.р. а в летний период в пределах 1-1,5т.р.Ежегодные налоговые платежи составляют всего: 2453 рубля 00 коп. (за дом и земельный участок) 442 рубля 00 коп. (за земельный участок в 25 соток) + 2011 рублей 00 коп. (за дом в 399,2 кв.м)В доме имеется два отдельных входа (на каждый этаж свой). Общая площадь земельных участков которые можно приобрести вместе с коттеджем составляет  54 сотки (25 соток + 14 соток + 15 соток)Вся земля и дом находятся в собственности более трех лет.Возможна долгосрочная аренда.Возможна продажа частями.Объявление от хозяина.