Описание
Продается дом 300 м2 на участке правильной прямоугольной формы 12 соток (30х40м). Дом построен в 2017 году, два жилых этажа и цокольный этаж полностью отделаны (в отделке использованы качественные европейские материалы производства Италии, Испании, Германии, Франции; лестница на второй этаж и на цокольный этаж выполнена из брашированного массива дуба, в комнатах португальские пробковые полы Wicanders; вся мебель из массива), мансардный этаж готов под чистовую отделку. Фасад дома, гаража и беседки оштукатурен и готов под чистовую отделку под вкусы нового владельца.
Отопление и горячее водоснабжение осуществляется автономно газовым двухконтурным котлом Buderus, подогрев воды идет в бойлере премиум класса Nibe (из нержавеющей стали и медным теплообменником, установлен в июне 2021 года). Обвязка котла и бойлера выполнены медными трубами, водоснабжение и система отопления разведены трубами из шитого полиэтилена немецкой фирмы TECE на латунных прессфитингах. Подогрев полов водяной на первом этаже (предбанник + коридор + санузел + кухня), на втором этаже (коридор + санузел).
Водоснабжение центральное. Установлена система очистки воды (аэрация, обезжелезивание, умягчение, угольный фильтр; фильтрующие элементы в фильтрах заменены в июле 2020 года).
В доме установлен встроенный пылесос (стационарная система пылеудаления) канадской фирмы Allegro (расположен в цокольном этаже).
Канализация центральная. Проводной интернет.
В 2018 году построен гараж с навесом на 4 машиноместа (2 в крытом гараже и 2 под навесом; общий размер 8х12 м или 96м2, в том числе 4х12м или 48м2 закрытый гараж с ремонтной ямой, 4х12м навес). Для въезда в гараж и под навес установлены отдельные автоматические ворота.
В 2019 году построена беседка с комплексом барбекю (плита под казан + мангал + русская печь; кирпич Lode, чугун SVT Финляндия). Полы в беседке из террасной доски. В беседке имеется санузел и помещение для хранения хозинвентаря и/или садовой техники - установлены металлические двери с замками Ciza). Общий размер 7,6х7м (53,2м2), в том числе санузел 3м2 и кладовая 5м2.
На участке проведена планировка территории по индивидуальному проекту. Залито бетонное основание под мощение дорожек брусчаткой. Установлена ливневая канализация и дренажные системы. Имеются плодовые деревья и кустарники.
Дом:
1. Цокольный этаж 42 м2 (котельная 7м2, постирочная 4м2, комната отдыха 15м2 - планировалась под сауну).
2. Первый этаж 83 м2 (кухня 21м2, гостиная 19 м2, гардеробная комната 13м2, гостевая комната 10м2, санузел с душевой 8м2).
3. Второй этаж 83 м2 (четыре спальни: 21м2, 19м2, 18м2, 13м2, санузел с ванной-джакузи 8м2).
4. Мансардный этаж (80 м2, утепленный, отапливаемый, 4 окна + мансардное окно-выход на крышу, готов под чистовую отделку).
Общая площадь построек 450 м2 (дом+гараж+беседка).
Один взрослый собственник. Собственность на участок с 2006 года (ДКП), на дом с 2017 года. Сделка альтернативная с покупкой 2-х квартир в г. Московский. В услугах агентов не нуждаюсь.
