Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Межно

Пpодается интeрeснейший по рaспoложeнию участок в деpeвнe Meжнo, Гaтчинcкого районa. Первая линия - oнa жe и eдинcтвенная. Свoй берeг peки Opeдеж, без каки-либo подходoв для посторoнниx. Гpaница учаcткa прохoдит пpямo у вoды! Нa пpoтивoпoложной стopoне pеки небольшая поляна, на которую каждую весну прилетают аисты, которых можно увидеть гуляющими прямо напротив участка, а за ней полоса соснового леса. 
Участок правильной прямоугольной формы.
Вид разрешенного использования: ЛПХ.
К участку с асфальтированной дороги отсыпан свой подъезд, оборудованный так, чтобы по нему проезжала строительная техника. Прекрасно проезжали 20-ти кубовые трёхосные грузовики с намывным песком, длиннорукий 25-ти тонный экскаватор. Заезд через дренажную канаву оборудован с использованием бетонной трубы.
От дороги участок отделен пролесоком, который забирает на себя всю пыль и шум.
Подведено электричество 30 кВт.
Всего один сосед, с соседом сделан забор.
Участок расчищен и отсыпан намывным песком с карьера Тихковицы. Оборудована подпорная стена по всей длине береговой линии, поэтому даже сильный паводок, как в этом году, не страшен.
Рядом есть магазины и вся необходимая инфраструктура.
Удобное сообщение с Санкт-Петербургом (60 км по трассе Е95).
Готовили участок для себя и строительства своего дома.
Имеется готовая геология участка, разработанный проект дома и банного комплекса.
На участке растут два огромных дерева: ель обыкновенная и туя гигантская. 
Кругом зелень, деревья, поют птицы.
К.н: 47:23:0707001:206
Возможен разумный торг.