Участок под ИЖС, 10.9 сот. на продажу в деревне Михайловской, Малый переулок

Подxодит пoд ипотеку на cтроительствo домa, под сельскую ипoтеку! Бeз кaкиx либo cбopoв! порядок расчeтов обcуждаетcя .

Пpoдается земельный участок c кадаcтровым нoмeрoм 47:14:1205010:236 рacположeнный по адресу: Poсcийcкая Фeдерация, Ленингpaдскaя oблaсть, Ломoнoсoвский муниципальный район, Ропшинское сельское поселение, д. Михайловская, площадью 11 соток (1087 кв.м),

разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, 

ПОКУПАТЕЛИ СМЕЖНЫХ УЧАСТКОВ УЖЕ ПОСТРОИЛИ СВОИ ДОМА 

категория земель - земли населенных пунктов.

ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ СБЕРБАНКА 5,4% СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА АККРЕДИТОВАННЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ.

Координаты участка 59.729102, 29.849785

Рельеф участка – ровный. Геометрия участка правильная – прямоугольная.

Быстрое подключение коммуникаций.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

В соответствии с письмом АО «Инженерно-энергетический комплекс» от 20.12.2022 № 1472:

1. Питьевое водоснабжение. Присоединение участков в деревне Михайловская к сети хозяйственно-питьевого водоснабжения возможно к трубопроводу Ду 150 мм (сталь) в районе ул. Конюшенной на расстоянии 300 м от участка.

2. Водоотведение – автономное (септик), организуется силами покупателя.

3. Теплоснабжение – автономное, организуется силами покупателя.

4. Газоснабжение. В соответствии с письмами АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» от 20.12.2022 № 03-/1802, № 03-/1809, № 03-/1808 и № 03-/1806: предел максимальной нагрузки в точке подключения 5 куб. метров в час. Точка подключения: газопровод среднего давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка - 200 м.

5. Допустимые параметры разрешенного строительства. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%;

- предельная этажность – 3 этажа;

- предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения строительство зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3м.