Участок под ИЖС, 10.4 сот. на продажу в деревне Михайловской

Продается земельный участок:
Кадастровый номер47:14:1205010:239 
Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Категория земель - земли населенных пунктов

Расстояние до Санкт-Петербург - 35 км., расстояния до аэропорта Пулково - 24 км.

Рельеф участка – ровный. Геометрия участка правильная – прямоугольная.

Всего продаю 4 четыре земельных участка, три из которых смежные + один в непосредственной близости, т. е. отлично подойдут для совместного строительства с родственниками, друзьями.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
В соответствии с письмом АО «Инженерно-энергетический комплекс» от 20.12.2022 № 1472:

1.    Питьевое водоснабжение. Присоединение участков в деревне Михайловская к сети хозяйственно-питьевого водоснабжения возможно к трубопроводу Ду 150 мм (сталь) в районе ул. Конюшенной на расстоянии 300 м от участка. 

2.    Водоотведение – автономное (септик), организуется силами покупателя.

3.    Теплоснабжение – автономное, организуется силами покупателя.

4.    Газоснабжение. В соответствии с письмами АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» от 20.12.2022 № 03-/1802, № 03-/1809, № 03-/1808 и № 03-/1806: предел максимальной нагрузки в точке подключения 5 куб. метров в час. Точка подключения: газопровод среднего давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка  - 200 м. 
5.    Допустимые параметры разрешенного строительства. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%;
- предельная этажность – 3 этажа;
- предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения строительство зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3м.