Описание
Продаю современный новый кирпичный дом, площадью 416 кв.м, расположенный на ровном и просторном участке площадью 12.8 соток в охраняемом коттеджном поселке "Чистые ключи".
Ключевые преимущества: Полная готовность к проживанию с дорогостоящим дизайнерским ремонтом из натуральных материалов.
Энергоэффективный дом премиум-класса: кирпич, утеплитель 50 см, окна Rehau. Продуманная инженерия: магистральный газ, 380В, центральные коммуникации, канальное кондиционирование и вентиляция. Панорамное остекление и высокие потолки 3.1 м, создающие ощущение простора и света.
Круглосуточная охрана.
Расположение: 25 км от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе. Поселок окружен лесом, имеется собственная инфраструктура для отдыха.
Конструктив и отделка:
Фундамент: железобетонная лента + монолитная плита двойного армирования.
Стены: кирпич + эффективный утеплитель (итоговая толщина от 50 см). Перекрытия: железобетонные монолитные (1-2 этажи).
Крыша: плоская, с профессиональной разуклонкой, сварной ПВХ-мембраной и системой водостока с подогревом.
Фасад: долговечная штукатурка, натуральный гранит, керамогранит Porcelanosa.
Окна: энергоэффективные стеклопакеты Rehau (цвет темно-серый), панорамные откатные системы.
Лестница: железобетонная с отделкой мрамором Biaco Lasa (Италия), стеклянным ограждением и деревянным поручнем. Инженерные системы и оснащение:
Отопление: газовый котел Protherm. Основная система — конвекторы KVVZ и дизайнерские радиаторы Art WH Black.
Теплый пол: Водяная система на первом этаже с зональным регулированием. ГВС/ХВС: Коллекторная разводка Far, многоступенчатая система водоподготовки с обеззараживанием.
Вентиляция и кондиционирование: Канальная система с климат-контролем в каждом помещении и фильтрацией воздуха. Электрика: 380 В, встроенная система пылесоса (8 розеток).
Коммуникации: Магистральный газ, центральные канализация и водоснабжение (есть собственная скважина 80 м).
Планировка:
Первый этаж: Холл, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная с камином, кабинет, гостевой с/у, гардеробная, выход в теплый гараж на 2 автомобиля и бойлерную.
Второй этаж: Мастер-спальня с гардеробной и собственной ванной, две спальни с с/у и гардеробной, спальня/кабинет (гардеробная зонирована стеклянной перегородкой), постирочная с мебелью, установлены стиральная и сушильная машины Asko.
Преимущества коттеджного поселка "Чистые Ключи":
- Чистый воздух и природа — живите в гармонии с природой, из поселка есть выход в лес для прогулок.
- Развитая инфраструктура: искусственное озеро, детские игровые и спортивные площадки, прогулочные зоны, частная школа и детский сад. Все необходимое для комфортной жизни в 5-10 минутах.
- Безопасность и спокойствие — охраняемая территория и круглосуточная служба безопасности.
