Описание
Дом не под снос. Лет 50 ещё простоит, если ухаживать и все 100 лет.
Дом сухой крыша не течёт. Подвальная (подпольная часть) идеально сухая, высота подвальной части не менее метра.
Фундамент ленточный в идеальном состоянии.
Венцовые брёвна не гнилые, очень толстые.
Стены дома бревенчатые не гнилые.
Пол деревянный в идеальном состоянии.
Потолок деревянный в идеальном состоянии.
Средняя высота от пола до потолка 2,4 метра.
Крыша в идеальном состоянии, стапельные перекрытия тоже. При желании можно сделать мансарду, по типу немецкой.
Жилая площадь 43 м/кв., две комнаты 23 и 20 м/кв.
Хозяйственная пристройка 6*6 метра, 36 м/кв., при желании можно увеличить площадь жилого дома.
Дом начался готовится под ремонт, капитальную реконструкцию внутри, и расширение по площади до 100 метров кв.
По поводу ремонта и реконструкции у всех свои возможности, и вкус.
Свой колодец, из колодца идёт трубопровод в дом, колодец не пересыхает.
Земельный участок 45 соток или полгектара земли, можно ещё увеличить причём на законных основаниях.
Дом находится на третьей линии от Рыбинского водохранилища. Большой + третьей линии зимой не продувают холодные ветра с Рыбинского водохранилища. Идеальная рыбалка. Можно на лодке в сторону дарвинского заповедника.
ГАЗИФИКАЦИЯ льготная до 2027 года, сельская местность до стены дома бесплатно. Газовая разводка с газовым котлом обойдётся не более 100 тыс. рублей.
Сейчас можно поставить инфрокрасное газовое отопление на сжиженом газе, отопитель стоит около 8 тыс., баллона газа хватит на две недели примерно при минус 30 градусах.
Можно построить магазин, сетевой в том числе, магнит, пятёрочка, Дикси, летом много отдыхающих.
Пруд в Вашем личном пользовании бьют родники. Площадь зеркала пруда приличная. Запустили рыбу посмотрим результат.
Глубина пруда 2,6 метра, при желании можете углубить.
Остановка рядом.
Вспахано 8 соток.
Кадастровая стоимость 45 соток, 1 млн. 200 тыс руб.
Можно подключить 380 вольт.
Электричество 220 вольт в доме, лицевые счета открыты.
Шикарный отдых летом на водохранилище, пляж.
Любая рыбалка зимой и летом. Можно хранить катера любых размеров.
Плюс третей линии не дует сырой ветер, особенно зимой.
До пляжа и подвоза катера около 900 метров.
Обратите внимание это не три участка по 15 соток, а целиковая площадь.
Площадь участка примерно 75*75 метров, + плюсом пруд.
Фактическое использование где то около 100*150 метров, примерно около 1,5 гектар.
Придорожная полоса в вашем пользовании перед домом ширина около 20 метров длина около 100 метров. При строительстве магазина можно использовать как парковку для автомобилей покупателей.
Потенциал земли очень большой и многообразный.
+ очень большой соседи не мешают и соседям тоже, летом вообще благодать.
Категория ЛПХ все коммуникации проводятся бесплатно.
Не маловажный фактор на ЛПХ что хотите то стройте, в законе прописано вмешиваться гос. Структурам запрещено.
Везде уведомительный характер.
Налоги с ЛПХ, с выращенной и произведённой продукции до 50 соток не платятся.
Вдоль дома проходит трасса федерального значения, можно приторговывать своей продукцией, прибавка к личному бюджету. Можно поставить придорожный киоск.
Идеальное место для куриной фермы.
Участок отмежеван, есть тех. План участка и дома, в плане всё есть. Документы по межеванию сделаны идеально ещё с советских времён, никаких притензий и оспариваний ни от кого не будет. Архивные документы все на руках.
На кадастровом и межевом плане включены и баня и постройки и сараи, которые были исторически.
Общая кадастровая стоимость 1 млн. 400 тыс. рублей.
Потенциальная стоимость всей площади около 1,5 гектар примерно 3 млн. рублей.
Да? Руки приложить надо, но это того стоит, конечно тем кто в этом разбирается.
Это будет отдушина от городской суеты и зимой и летом.
Всё идёт своим чередом летом будем устанавливать все удобства, отопление, душ, ванну, канализацию.
Без проблемм можно ипотеку и мат. Капитал.
От МОСКВЫ идеальный проезд по Ярославскому шоссе, это направление будет расширятся.
ИНФРАСТРУКТУРА: школа, детский сад, два магазина, почта, мёд. Пункт. Всегда свежие молоко продукты.
Хорошее сообщение с городом.
В данном месте водохранилища чистая вода.
ГОСПОДА, это место для души, можно писать книги.
Для активных людей, спорт, снегоходы, подводная рыбалка.
Про грибы и ягоды и так понятно.
Летом и зимой набор здоровья.
Недалеко аэродром можно садится на легкомоторной авиации.
Вообще усадьба для серьёзных продуманных людей в жизни.
Эту усадьбу можно использовать для любых целей, и желаний от гольфого поля до мини фермы.
Всем удачи в жизни?!
НИЖЕ приведены проекты домов, примеры покраски фасадов, и небольшая переделка по шведской и американской елуустонской технологии. Эта технология в настоящее время самая дешевая.
ЭТОТ участок и дом для серьёзных людей.
ПРОСЬБА лучше звоните.
РЕАЛЬНЫЙ РАЗМЕР УЧАСТКА ПРИМЕРНО 100 метров ширина и около 140 метров длина.
590 тыс. руб. это до весны, после начала ремонта и облагораживания участка цена будет выше.
Торга нет.
