Описание
Пpoдам кoттедж в дeревне Минино. Земeльный учаcток 15сoтoк ЛПX. Бoльшой дом 494,4 кв. м. рaздeлeн нa 2 cимметричных пoловины (лeвая и прaвая) по 247 кв. м., кaждaя с oтдeльным вxодом, цоколем и гаpажом.
Дом пpeднaзнaчен для пoстoянногo прoживaния двух семей, дeти/pодители, дpузья/партнеры.
Или для кpуглогодичногo проживания в oдной пoловине собственника, а вторую использовать как инвестицию с постоянным доходом - для сдачи в аренду.
Дом 3 этажный (2 этажа + цоколь) из газобетона, обшит мин.плитой со штукатуркой, отделка в стиле фахверк. При строительстве фундамента дома использовались бетонные сваи, рассчитанные на нагрузку многоэтажного дома. Межэтажное бетонное перекрытие.
Система коммуникаций продумана до мелочей, два вида отопления и два вида водоснабжения.
Отопление: 1 - Угольный котел Vulkаn робот, с бункерной загрузкой, уголь семечка. 2 – Газгольдер на 2 тонны. Газовый котел. Бойлер для горячей воды на 300л.
Септик: один на дом, второй на баню.
Водоснабжение: централизованное и скважина. Система очистки воды (химводоочистка). Экспанзомат для поддержания давления в системе.
На половине хозяина расположены:
- в цоколе: гараж на два автомобиля со смотровой ямой и погребом, кабинет, постирочная, заведена система водоснабжения;
- на первом этаже: гостиная-столовая, кухня, санузел;
- на втором этаже: три спальни, ванная комната с выходом на балкон.
Половина хозяина отделана декоративной штукатуркой, в гостиной обустроен камин длительного горения, выполненный по индивидуальному заказу и оформленный изразцами ручной работы, санузлы в кафеле с теплым полом и дорогой сантехникой, в комнатах качественный ламинат, окна ПВХ, подоконники отделаны искусственным камнем. На первом этаже оборудован теплый водяной пол, что снижает расходы на отопление. Отделка выполнена в соответствии с дизайн-проектом.
На второй половине расположены:
- в цоколе: гараж на два автомобиля со смотровой ямой, хозяйственная комната, установлена система отопления;
- на первом этаже: гостиная, кухня, санузел, две комнаты;
- на втором этаже: три спальни, ванная комната с выходом на балкон.
Отделка второй половины дома: обои, линолеум, санузлы - кафель и стеновые панели.
В доме установлены кондиционеры и предусмотрена система вентиляции. Хозяин оставляет мебель по договоренности.
Забор по периметру участка из профлиста на фундаменте. Площадка вокруг дома выложена брусчаткой. Въездная группа выполнена из бетонных столбов и кованого забора на фундаменте, резных кованых ворот, выполненных по индивидуальному эскизу.
На участке размещен бассейн с противотоком и подсветкой, 3*6м., глубина 1,45м. Предусмотрена система очистки и подогрева воды в бассейне с песчаным фильтром и ультрафиолетом, от электричества и от угольного котла. Вокруг бассейна обустроен деревянный помост, с противоскользящим покрытием (искусственный газон).
На участке расположены баня и летняя веранда. На летней веранде с кондиционером предусмотрен комплекс с барбекю, мангалом, раковиной и обеденной группой. Баня с комнатой отдыха, помывочной, сан.узлом и парной. В баню заведена вода, предусмотрен теплый пол, полки из абаша и финская печь.
Домостроение находится на тихой солнечной улице, в 5 минутах езды от города. Купив этот дом, вы решаете сразу несколько вопросов: комфортного проживания и отдыха вашей семьи за городом круглый год, безопасного досуга детей, свежего чистого воздуха и гарантированного пассивного дохода от аренды. Звоните, приезжайте и убедитесь сами.
Уникальность дома: если лично для вас дом большой, есть реальный клиент для съёма 2 половины в аренду. (+-100т.р.)
