Участок в СНТ, 16.9 сот. на продажу в деревне Минино, СНТ Заимка-3, 72

Продаются два смежных участка, в отличном тупиковом месте.
С одной стороны осиновый лес, с другой дорога.
Участок находится между СНТ Мана 3 и Современной улицей, с красивыми домами, которая идет вдоль горы. Но по документам относится к обществу Мана 3.
Электричество не дачное, а честные 15квт от РосСетей.
В теории, есть 3 проезда, а по факту пока один, круглогодичный проезд через СНТ.
Второй проезд, перекрыл сосед, но меня это даже устраивает, чтобы мимо ни кто не ездил.
На третьем проезде растет лес. Сейчас он расчищается и к следующему сезону запустится в эксплуатацию.
По факту будет два круглогодичных проезда.
До воды 30 метров.
На участке растут осины и огромная береза, планирую расчистить, но цена изменится.
Уютность размещения участка, максимальная.
Если бы не переезд, не продал бы ни за какие деньги.
Фотки с осинами, прикреплю позже.
P.S. Если не делать второй проезд, то участки на которых лес, ни когда не продадутся, потому что к ним нет проезда. Тут уже можете сами принять решение. 
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости: 
- при стоимости объекта недвижимости до 500 000 рублей составляет 30 000 рублей;
- при стоимости объекта недвижимости от 500 001 рубля до 2 000 000 рублей составляет 50 000 рублей;
- при стоимости объекта недвижимости более 2 000 001 составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости.
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".  Номер в базе: 11565159. Район: Мана 3 СНТ