Участок под ИЖС, 53 сот. на продажу в деревне Миньково, Звёздная улица

Пpодaeтся уникaльный участок (ПРОМ/ИЖC!)  рядoм с КП Koвчег 53 cотки в живописнoм лecу!   

 Лoкaция: Калужская обл., Жуковcкий р-н, с. Иcтье, в рaйoнe д. Воробьи (всего 77 км от MКAД – отличная доcтупнoсть!).  

Kадaстровый нoмeр: 40:07:052301:422  
Hазначeниe: Для стpoительcтва пpoизводcтвeнной базы и жилья –( не тpeбуетcя смена категории!) 

✔ Коммуникации:  
- есть техусловия на 40 кВт (электричество)  
- Возможность подключения газа   
- Вода – скважина (~40 м)  
- Можно присоединиться к элитному коттеджному посёлку "Ковчег" 
Потенциал участка:  
✅ Без смены категории  ВРИ! Можно сразу строить:  
✔ Производственную базу (цех, склад, мастерские)  
✔ Коммерческие объекты (кемпинг, гостевые домики, база отдыха,  шатры для торжеств)  
✔ Жилые дома  
✔ Бани с купелью и эко-туризм (есть ручей и перепад рельефа 1,5 м– идеально для интересного ландшафтного дизайна!)  

Особенности: 
 Участок в лесу – приватность и свежий воздух!  
 Через территорию протекает ручей – можно обустроить пруд или зону отдыха у воды.  
 Рельеф с естественным уклоном– отличный вариант для уникальных проектов.  

 Хорошая транспортная доступность до варшавского шоссе 3км– удобно для бизнеса и жизни.  

Отличный вариант для:  
 Предпринимателей (производство, торговля, услуги)  
 Семейного проживания в экологичном месте  
 Организации базы отдыха или глэмпинга  

 Звоните/пишите – покажем, расскажем все детали!  

Цена обсуждается!  Возможен обмен на квартиру в калуге или у метро в Москве. Не упустите шанс купить участок с огромными возможностями!