Описание
Вaш идеaльный уголок cпокойствия и комфоpта c рaзвитoй транcпортной coциaльнoй и кoммерчеcкой инфрaстpуктуpoй рядoм c Пeтербургом
B связи c пeрeездом в дpугoй гopoд пpoдаётся великoлeпный загoродный дом c зeмельным учacтком плoщадью 12 сoтoк, pacполoжeнный в пpеcтижнoм посёлке близ Петербурга — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и уют своего пространства!
✅ Основные достоинства:
Основной дом общей площадью 250 кв.м:
— Первый этаж оборудован функционально и удобно: просторная гардеробная, элегантная гостиная, современная кухня-столовая с современной бытовой техникой, кабинет-библиотека-гостевая комната, комфортабельный санузел, техническое помещение с двумя котлами, стиральной и сушильной машиной и бойлером
— Во втором уровне разместилась роскошная спальня-хозяина с индивидуальным гардеробом и ванной комнатой, вторая гостиная и дополнительные спальни с отдельным санузлом и душевым пространством. Интерьер выполнен изысканными материалами, такими как финская вагонка, канадский кедр и гипсовая отделка потолков. Теплый пол создает дополнительный комфорт зимой.
️ Отдельный SРА-дом площадью 140 кв.м:
Здесь вас ждёт уникальная возможность насладиться собственным полноценным бассейном круглый год 3/5 м и глубиной 1,5м, оздоровительной сауной с настоящим финским камином-печью и комфортным помещением кухни-гостиной с удобной мебелью и бытовой техникой. На втором этаже гостиная и спальня. Возможность принять гостей или превратить пространство в источник дополнительного дохода благодаря сдаче в аренду.
Первая парковочная зона оборудована навесом, автоматизированными воротами и мощной электрозаправочной станцией для электромобилей и электротранспорта. Гостевые автомобили размещаются на открытой площадке на территории.
Для детей предусмотрена собственная игровая зона с безопасным современным оборудованием Кеttlеr, обеспечивающая активный отдых вне зависимости от возраста ребенка.
Территория ухоженна и наполнена плодовыми деревьями и ягодниками: наслаждайтесь сочностью свежих фруктов прямо с вашего участка каждый сезон!
⛏ Дополнительные технические возможности включают автономный дизельный генератор, видеонаблюдение и охрану территории посёлка, централизованные коммуникации газа, воды и канализации, низкий уровень коммунальных платежей и защищенность закрытой территории, электричество на 15кВт, имеется разрешение на увеличение до 30кВт.
☑️ Социальная, транспортная и коммерческая инфраструктура
В пешей доступности вся инфраструктура ( 2 жд станции, остановка общественного транспорта ( автобусы до Всеволожска- Морозовка , Кировск , СПБ Ладожский и Финляндский вокзалы); школа общеобразовательная, музыкальная , почтовое отделение, отделение Сбера , амбулатория со стоматологией ; детские сады государственный и частные, ПВЗ
❗️Для ценителей премиального отдыха в 10 минутах езды :
- знаменитые ГОЛЬФ поля МillСrееk с пляжами , ресторанами и резиденциями
- две ЛЕДОВЫЕ арены ( хоккей, свободное катание)
- футбольное закрытое поле Grоnа Lund Аrеnа
- парк Песчанка
- самый глубоководный в России бассейн, А30
- СШОР, Кванториум, спортклубы
- ЛАДОЖСКОЕ озеро с пляжами ЯХТ- клубом, веревочные парки, лесные озера и карьеры
Один взрослый собственник , без обременений, полная стоимость в договоре !
Вся мебель, техника, инвентарь, технические устройства остаются новому владельцу!
В доме никто не зарегистрирован!
✨ Преимущества жизни в таком месте:
— Безопасность и спокойствие закрытого охраняемого жилого комплекса.
— Отличные соседи и приятная атмосфера тихого пригородного района.
— Природа вокруг и свежий воздух позволяют отдыхать душой и телом.
— Уникальная возможность инвестирования и развития собственного бизнеса благодаря наличию отдельного дома с гостиничным потенциалом.
Этот вариант идеален для любителей комфорта, предпочитающих жить среди природы и иметь собственный домашний островок благополучия и счастья.
Хотите поселиться здесь навсегда или стать владельцем перспективного актива? Мы ждём именно вас! ✔️
