Помещение свободного назначения, 90.3 м2, в аренду в деревне Мисайлово, Пригородное шоссе, 7

1-я линия, 500-700 чел. каждый день заходит в соседнюю! дверь пункта выдачи «Wildberries». Большой уличный трафик – 2-3 тысячи человек в сутки.
БЕСПЛАТНАЯ парковка – 80-100 м/мест. Парковаться можно с 3-х сторон вокруг объекта.

Помещение подходит для общепита. В коммуникациях дома уже смонтирована вытяжка (была сразу в проекте здания). Есть 220 и 380 В. Выделенная мощность 18 кВт.
Помещение – угловое. Нет шума. Нет запаха от соседей.

Расположение объекта – ЖК «Пригород Лесное»:
!!! 40-50 тысяч человек проживает от Объекта в радиусе 5-7 мин пешком (в ЖК очень плотная застройка) !!!

Стратегически проходное место – перекрёсток пешеходного и автомобильного трафика. Напротив будущего супермаркета. Парковка супермаркета также будет служить парковкой и зоной подхода к объекту.
Расположение объекта – это территориальный Центр активно развивающегося ЖК.
Благодаря такому расположению – помещение имеет отличную визуализацию и стабильный трафик!

Описание объекта:
Окна-стеклопакеты – 4 шт. (на 2-е стороны). Тёплые и с высокой звукоизоляцией.
Витринные окна высотой 2,8 м по всей длине лицевого фасада. +Открывающиеся квадратные вставки-фрамуги. 
На противоположной стороне – 2-е горизонтальные фрамуги.
Хорошая тяга – помещение можно легко и быстро проветрить.

Удачная планировка (пропорциональный прямоугольник) и расположение коммуникаций – позволяет эффективно использовать пространство. 

Выходящие торцевые окна верхних этажей – окна технических помещений! Поэтому для объекта (при долгосрочной аренде) есть возможность сделать проём и входную группу (на фото схематически обозначено зелёным цветом).

Объект в бетоне, выполнена качественная стяжка, отопление, электричество (220 и 380 В, 18 кВт), ГВС и ХВС, канализация. Центральная (по проекту и всем требованиям) вытяжка.

Справочно:
На первых этапах было заселено 13.000 квартир для 31.000 жителей.
– в 2022 г. – +2.800 квартир. Общее кол-во – 40-43 тысячи жителей.
– в 2023 г. – +2.700 квартир / 47-50 тысяч жителей.
ВСЕ КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ – заселение в один день!
===
к 2032 г. – будет 72.000 квартир / 170.000 жителей.
16 детских садов (2 уже работает) и 11 школ (1 работает).
Физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиника. 

Портрет покупателей квартир в ЖК:
- 25-40 лет средний возраст покупателей;
- 58% состоят в браке;
- у 66% есть дети;
- /отдельный слайд с разбивкой/