Описание
7 км от МКАД, Каширское шоссе, Володарское шоссе, сельское поселение Молоковское, д. Мисайлово.
❗️ЛПХ, ПМЖ, ПРОПИСКА
❗️Круглогодичный подъезд- асфальт, далее до участка железобетонные плиты. В зимнее время дороги чистит снегоуборочная техника, в ночное время улицы освещаются.
❗️Современный двухэтажный коттедж с открытой террасой на участке 5 сот (фактически 6,5 сот). Паркинг на 2 машины с автоматическими откатными воротами.
Дом без внутренней отделки. Возможна отделка под ключ.
Участок ровный, сухой, выходит в лесной массив и имеет отличный видовой обзор.
❗️О доме:
— общая площадь 170м²;
— 2 санузла;
— 4 спальни;
— открытая планировка кухни-38,6 м²;
— 2 гардеробные;
— высота потолков: 1 этаж – 3.25 метра, 2 этаж – 4.5 метра (в коньке),
— терраса - 26,1м².
❗️1-ый этаж 101м²:
— холл-прихожая - 9,2м²,
— бойлерная - 4,8м²,
— санузел - 4м²,
— гостиная-кухня - 38,6м²,
— спальня/гостевая комната - 13,6м²,
— гардеробная/кладовая - 4,7м²,
— терраса - 26,1м².
❗️2-ой этаж 68,5м²:
— холл - 7,8м²,
— спальня - 13,6м²,
— ванная комната - 8,2м²,
— гардеробная - 4,4м²,
— спальня - 16,5м²,
— спальня - 18м².
❗️Материалы:
— газоблоки "PORITEP" (40см),
— облицовочный кирпич "Капучино" ("Голицынский кирпичный завод"),
— перекрытия ж/б армокаркас (монолит),
— окна пластиковые "MELKE" (2-х камерные, толщина профиля -75),
— крыша скатная, утепленная (20cм каменная базальтовая вата) с мягкой кровлей ("Технониколь").
❗️Коммуникации: электричество 15кВт ( 3 фазы) , вода (колодец с насосом "АКВАРИО-ASP2"), канализация (необслуживаемый септик "ТОПАЗ-6"), газ магистральный заведен в дом (газовый настенный котёл одноконтурный "PROTERM-25КОО" Германия), интернет оптоволокно заведен в дом (провайдер "Южные сети").
❗️Интересные места:
Недалеко (5 мин на а/м) "Рыболовная усадьба", где можно порыбачить или купить свежую рыбу, ресторан. Там же "Парк-отель"Остров", "Банная усадьба". У часовни святой источник (родник) с большой глубокой круглогодичной купелью.
"Преображенская церковь", "Крестьянская усадьба" с массой развлечений (аренда домиков, ферма, баня, глэмпинг, катание на хаски, смотровая площадка, полёт на вертолёте и др.), липовая роща.
По другую сторону от с. Остров через реку строится горнолыжная трасса. Действует тюбинговая трасса, каток.
Благоустроенный пляж "Слобода".
Дом отдыха " Орловский" ( пляж, контактный зоопарк, спа, бассейн, баня).
❗️Инфраструктура: школы, детские сады в д. Мисайлово ( 5 мин на а/м или 20 пешком ), частная школа Монтессори в д. Дроздово или п. Развилка ( 15 мин на а/м через закрытый проезд), сетевые магазины в д. Мисайлово/с. Молоково (10-15 мин пешком), несколько конноспортивных комплексов в д. Орлово ( 15-20 мин на а/м).
❗️Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в пешей доступности (8мин) на автобус до м. Зябликово/с. Остров ( маршрут №367), г. Видное ( маршрут №29).
Закрытый проезд со стороны д. Картино, без пробок до МКАД за 15-20 мин.
✔️Документы готовы
✔️Один взрослый собственник
✔️Оперативный показ (возможен онлайн)
✔️Свободная продажа
✔️Быстрый выход на сделку
✔️Возможна ипотека
✔️Возможна внутренняя отделка под
✔️Гарантия на дом
✔️Торг
