Описание
Каширское шоссе, Володарское шоссе, 7 км от МКАД, сельское поселение Молоковское, д. Мисайлово.
❗️ЛПХ, ПМЖ, ПРОПИСКА
❗️Круглогодичный подъезд- асфальт, далее до участка железобетонные плиты. В зимнее время дороги чистит снегоуборочная техника, в ночное время улицы освещаются.
❗️Современный дизайнерский двухэтажный коттедж с архилектурными выносами на участке 4,5 сот. Паркинг на 2 машины с автоматическими откатными воротами. Гараж на 1 машиноместо. Над гаражом
экплуатируемая кровля (возможно сделать открытую террасу).
Дом с внутренней отделкой White Box + покраска (цвет по желанию покупателя). Возможна отделка под ключ.
Участок ровный, сухой, правильной формы, ~21х21,5 м.
❗️О доме:
— дом зарегестрирован,
— общая площадь 220,3м²,
— 2 санузла,
— 2 спальни,
— открытая планировка кухни,
— гардеробная,
— кладовая,
— гараж.
❗️1-ый этаж 101,4м²:
— крыльцо - 14,1м²,
— гараж - 20,6м²,
— котельная - 7,5м²,
— тамбур - 4,2м²,
— санузел - 3,6м²,
— холл - 13,7м²,
— кухня-гостиная - 35,3м²,
— кладовая - 2,4м².
❗️2-ой этаж 104,2м²:
— холл - 18,2м² + 5,8м²,
— пространство над крыльцом - 3,2м² + 7,8м²,
— спальня - 14,6м²,
— санузел - 4,6м²,
— спальня - 12,4м²,
— гардеробная - 4,4м²,
— эксплуатируемая кровля - 33,2м².
❗️Материалы:
Фундамент: утеплённая плита.
Стены: газосиликатные блоки марки D500
+ монолит, утеплитель, декоративная штукатурка по маякам + откосы окон, окраска.
Перекрытия: сертифицированные жб плиты 220 на граните + монолит. Во всех монолитных работах использовался высококачественный бетон завода Sеmax марки М350.
Кровля: утеплена двумя слоями пеноплекса и керамзитом.
Внутренние перегородки: газоселикатные блоки + пескоцементная штукатурка + ротбанд.
Забор: монолитная лента, монолитные колонны, металлический штакетник.
❗️Коммуникации: электричество 15кВт ( 3 фазы) , вода (скважина с насосом), канализация (необслуживаемый септик), газ магистральный по границе участка (оплачен).
❗️Интересные места:
Недалеко (5 мин на а/м) "Рыболовная усадьба", где можно порыбачить или купить свежую рыбу, ресторан. Там же "Парк-отель"Остров", "Банная усадьба". У часовни святой источник (родник) с большой глубокой круглогодичной купелью.
"Преображенская церковь", "Крестьянская усадьба" с массой развлечений (аренда домиков, ферма, баня, глэмпинг, катание на хаски, смотровая площадка, полёт на вертолёте и др.), липовая роща.
По другую сторону от с. Остров через реку строится горнолыжная трасса. Действует тюбинговая трасса, каток.
Благоустроенный пляж "Слобода".
Дом отдыха " Орловский" ( пляж, контактный зоопарк, спа, бассейн, баня).
Конно-спортивный клуб "Левадия".
❗️Инфраструктура: школы, детские сады в д. Мисайлово ( 5 мин на а/м или 20 пешком ), частная школа Монтессори в д. Дроздово или п. Развилка ( 15 мин на а/м через закрытый проезд), сетевые магазины в д. Мисайлово/с. Молоково (10-15 мин пешком), несколько конноспортивных комплексов в д. Орлово ( 15-20 мин на а/м).
❗️Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в пешей доступности (8мин) на автобус до м. Зябликово/с. Остров ( маршрут №367), г. Видное ( маршрут №29).
Закрытый проезд со стороны д. Картино, без пробок до МКАД за 15-20 мин.
✔️Документы готовы
✔️Один взрослый собственник
✔️Оперативный показ (возможен онлайн)
✔️Свободная продажа
✔️Быстрый выход на сделку
✔️Возможна ипотека
✔️Возможна внутренняя отделка под
