Участок под ИЖС, 4 сот. на продажу в деревне Мисайлово, Молодёжная улица, 7

Учaсток 4 сотки. Удаленность от МКAД 8 км (рeальнo!) Нa мaшине 10 минут чеpез пoceлoк Pазвилка. метро Дoмoдeдoво 15 минут. Mожнo пpоeхать чеpeз Сoлнечный оcтрoв - вpемя в пути 25 минут c учетом пpoбок. Учacток наxодится на вoзвышeности. Вид потрясaющий. Внизу pыбoлoвная базa отдыхa, фермерский магазин с прекрасными свежими продуктами, ресторан.

Категория земли: Земли населенный пунктов
Назначение: Для индивидуального жилищного строительства
Кадастровый номер 50:21:0050401:692

Локацию и все инфо об участке можно посмотреть на кадастровой карте московской области.

Теперь о часто задаваемых вопросах

1.Вопрос — Можно ли постоить жилой дом на участке в 4сотки?

Да, можно. Законодательством жилое строительство разрешено на делянках, площадью от 300 м2, По документам участок ИЖС - это вид земельного участка, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, которое означает, что на этой территории допускается постройка жилого дома и сопутствующих объектов.

2. Вопрос — залог, обременение на участок? Участок не в залоге, покупался за наличные деньги. Мат капитал не использовался.

Что касается обременений. Весь юг Москвы — это приаэродромная территория и согласно ст.56 Земельного кодекса Российской Федерации на возведение дома нужно получить согласие, высота строения не может привышать высоту 3-х этажного здания. Другими словами, получи разрешение и стройся. Соседи многие уже построились и живут.

3.Вопрос — подъезные пути и въездная группа? Заезд через шлагбаум, есть охрана, до участка и дальше асфальтированная дорога. На территории своя заправка, мойка машин, массаж

4. Вопрос — свет, газ? Свет - провели к границам участка, газ по госпрограмме.

5. Вопрос — участок и что на нем?

Участок квадратной формы, одну сторону нужно будет немного поднимать(отсыпать), сколько нужно будет земли понятно будет после обустройства септика, слива и машиноместа. Возможно дополнительно земли и не потребуется. Так как свою нужно будет распределить после всех работ. На участке уже залит фундамент монолитная плита с утеплителем 8 на 8 (смотрите фото). Есть документы на качества цемента и экспертиза фундамента. Есть так же проект дома 2-х этажного (если нужно). При заливке фундамента сохранили все деревья, что делает участок еще более привликательным и не пустым.

6. Вопрос — вода? Нужно делать скважину. Глубина зависит от ваших предпочтений. Кому-то нужна артозианская скважина, а кто-то заказывает питьевую воду. От сюда будет складываться цена на бурение и обустройство.

7. Вопрос — документы и оформление сделки? По документам один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. Оформление сделки предпочтительно через аккредитив с онлайн регистрацией права.

Торг только с реальным покупателем! Агентства просьба не беспокоить. Для быстрого ответа звоните.