Описание
Продам два новых дома под сдачу в аренду рядом с курортом Игора
Состав каркасного жилого дома
Основа каркаса - доска сухая строганная калиброванная, 45х145, 45х195, сорт
АБ. Влажность - 12-20%.
Изоляционные материалы:
- утепление (полов, стен, кровли) - базальтовая минеральная вата Knauf insulation
в плитах 200мм в полу, 150мм в стенах и 200мм в крыше;
- пароизоляционная мембрана В кнауф либо аналог в конструкциях пола, стен,
кровли (внутри);
- ветро-гидроизоляционная мембрана Изоспан AQ-proff в конструкциях пола, стен,
- ветро- гидроизоляционная мембрана по типу дффузорной мембраны кровли
(снаружи) .
- Герметизация швов: скотч строительный Delta
Внутренняя отделка:
Полы. Ламинат 32 класс либо 33 карт класс.
Стены и потолок. Имитация бруса, хвойных пород, сорт АБ, .
Торцевые стены. Доска хвойных пород, сорт АБ, сухая строганная, 20х145мм.
Доска строганная калиброванная либо шлифованная с производства.
Санузел. Керамогранит , гипсокартон Knauf влагостойкий.
Наружная отделка:
Боковые фасады – доска сухая строганная калиброванная либо шлифованная на
производствое, крыша – мягкая кровля Katepal(Финляндия)
Окна и двери:
Окна. Производство - Россия(по немецкому концерну) фурнитура Rehau -
производство Германия.
Двери наружные. Стеклопакет многослойный. Фурнитура Rehau- производство
Германия.
Двери внутренние глухие собственного производства. Фурнитура - фирма Morelli
серия MH.
Терраса:
Каркас - доска хвойных пород, сорт АБ, сухая, строганая, 45х145мм.
Террасная доска на полах - доска хвойных пород толщиной 28мм.
Доска на ступенях – 45х145 мм.
Электрика:
Вся электропроводка скрытая в каркасе.
Линии на розетки - Кабель ВВГнг(А)-П 3*2,5 (N,PE) -0,66.конкорд
Линии на освещение - Кабель ВВГнг(А)-П 3*1,5 (N,PE) -0,66.конкорд
Прокладка кабеля в стенах в трубе гибкой гофрированной, самозатухающей -
Труба ПВХ гибкая гофрированная.
Розеточные группы двухпозиционные
Уличная влагостойкая сдвоенная розетка перед террасой в модуле гостиной.
Распределительный щиток с автоматами ABB.
Светодиодные потолочные светильники в каждой комнате.
Уличные влагостойкие светильники над террасами.
Инженерия:
Канализация -Труба ПВХ 50 и 110 мм. Соединение с внешними сетями - Д110.
Водопровод. Полипропилен Д20 и Д25, комбинированный с гибкой подводкой.
Соединение с внешними сетями – Д32.
Греющий кабель для обогрева ввода воды длиной 4 метра внутрь трубы - Секция
ОЛ в трубу 4м с сальником.
Электрический теплый пол в с/у - Тёплый пол, Терморегулятор механический
регулируемый.
Электрический теплый пол в зоне гостиной и прихожей - Теплый пол,
Терморегуляторы механические.
Водосточная система кровли
Отопительные конвекторы, шт.
Сантехника:
В санузле установлены:
- унитаз инсталляция
- раковина с тумбой, зеркало
- душевой поддон .
- бойлер. производства Termex либо аналог.
смесители на раковине
- смеситель в душевой
- душевой гарнитур, душевая штанга.
Вентиляция:
Из зоны санузла – принудительная вытяжка. Вентканал диаметр – 100мм.
Из зоны кухни - вентканал 100мм для установки вытяжки.
В каждой комнате установлены клапаны инфильтрации воздуха (КИВ) - Клапан
КИВ-125, 500мм ППУ либо аналог.
В каждой спальне установлены приточно-вытяжные рекуперационные установки с
принудительной подачей и вытяжкой воздуха (1 шт.)
Фундамент - Свайно-винтовой, длина свай 2500мм либо 3000мм диаметр 108мм,
количество – по проекту,швеллер сварной как обвязка конструкции (при
необходимости производится варка укосин), верхняя обвязка из сухой доски по
типу клеёных балок с болтовым соединением обработка Pinotex. Цпс мешки
засыпаются внутрь свай до обварки, обработка после сварки антикоррозионно
покрытием марки Hammer.
