Описание
Представляем вам великолепный коттедж, расположенный в закрытом поселке "Мое Мистолово" и "Охтинское Раздолье" в 10 минутах езды от КАД и Мега Парнас.
Удобная инфраструктура.
2 въезда на закрытую территорию, асфальтовая дорога до участка, охрана, электричество 15 кВт, газ. Вокруг интересный ландшафт с соснами и пригорками, большие участки у соседей с большим расстоянием до домов. В 5-15 минутах езды продуктовые магазины, ресторан, конный клуб
Идеальная планировка.
1 этаж: парадный вход в холл площадью 17 м2, куда также можно попасть из гаража, СПА-зона с хамамом, сауной и комнатой отдыха, котельная, гардеробная, кухня-столовая, совмещенная с гостиной, общей площадью 48 м2, с камином и с выходом на террасу 64 квм.
2 этаж: 3 большие спальни по 18-19 м2 с панорамным остеклением + полноценный кабинет 17 м2 с балконом, видом на сосны и закат. В мастер-спальне помимо санузла есть гардеробная 14 м2.
И всё это размещено на 244-х метрах! Эффективно и удобно. И ничего лишнего.
Железобетонный конструктив.
- Монолитная плита фундамента высотой 300 мм.
- Бескомпромиссный железобетонный каркас из колонн 400х400 мм.
- Монолитные перекрытия обоих этажей.
- Заполнение стен газобетонными блоками шириной 400 мм (марка D500).
- Окна высотой 3 метра в алюминиевом профиле. - Структурный угол с окнами без рам на 2-х этажах - украшение главного фасада.
- Высота 1 этажа до отделки 3,3 метра, 2 этажа - 3 метра.
- Плоская кровля с внутренними водостоками.
Дом без компромиссов! Качество строительство вы можете увидеть своими глазами, пока не завершена отделка фасадов.
Стоимость.
У вас есть уникальная возможность приобрести данный проект на разных стадиях его реализации. Это позволит кастомизировать проект под ваши задачи, не тратя время и деньги на переделки.
Первый этап - внешняя отделка
Стоимость: 27 млн рублей
Готовность: август 2023
Комплектация:
- закрытый теплый контур: стены, крыша
- панорамное остекление с алюминиевым профилем
- наружная отделка фасадов керамогранитом
- подшивка кровли планкеном и декор фасада деревом
- автоматические гаражные ворота на 2 машины
- энергонезависимая канализация финского производства Uponor Sako емкостью 3 куба на 6 человек постоянного проживания
- скважина, ввод воды в дом
- ввод электричества в дом
- накопительный резервный бак для воды
- организованный въезд на участок
- заложенная труба в канаве, подключенная к системе водоотведения
- элементы ландшафтного дизайна (сосны-крупномеры)
Второй этап - полная готовность к внутренней отделке
Стоимость: 35 млн рублей Готовность: октябрь 2023
Добавляем к 1 этапу:
- открытая терраса под крышей
- монтаж наружных светильников
- штукатурку внутренних стен / подготовку стен под чистовую отделку (состояние white box)
- монтаж теплого пола трубой Uponor
- стяжку пола
- монтаж котла
- монтаж бойлера
- разводку труб водоснабжения и канализации до точек подключения
- разводку электричества до точек подключения
- камин и дымоход
Приезжайте на просмотр в удобное время!
