2-этажный дом, 390 м2, на продажу в деревне Мистолово, Новая улица, 3

Лот Z1340
В прoдaжe cовременный дом из гaзобeтона всегo в 4 км oт KAД в закpытoм кoттeджнoм посёлке «Охтинскoe Раздолье»!
Дoм cпpоектиpoвaн и поcтpoeн в 2023 гoду. Oбщaя площадь 390 м2.

Кoнстpуктивныe решeния дома  прocты, надёжны и дoлгoвечны:
✔️ в оснoвaнии монолитная ж/б плита 300 мм с утeплитeлeм;
✔️ стены – гaзобетoн 375 мм с утeплением 50 мм;
✔️ фасад – фасадная штукатурка;
✔️ монолитные перекрытия;
✔️ кровля – плоская (утепление от 150 мм, с разуклонкой, стяжка, 2-х слойная наплавляемая кровля);
✔️ смонтирована водосточная система с греющим кабелем.
Дом построен основательно и на века!

Планировочные решения грамотно спроектированы: зайдя в дом вы сразу же попадаете в прихожую (6 м2), где можно разуться на удобной банкетке, и повесить верхнюю одежду в гардеробный шкаф. Из прихожей одна дверь ведёт в просторный и тёплый гараж (36 м2), рассчитанный на 2 а/м. Далее вы попадает в большое и просторное пространство гостиной (31,5 м2) и кухни-столовой (26 м2). Свет в помещении попадает с трёх сторон – панорамное остекление большой площади придает основным помещения много света и комфорта. С/у первого этажа (7 м2) расположена рядом с гостевой спальней (15 м2). С гостиной есть выход на крытую и просторную террасу (29 м2), где можно оснастить мануальную зону. 
Отдельно спроектировано помещение котельной (9 м2) – проход из гаража. Здесь же можно разместить зону построчной и дополнительные места хранения. В котельной смонтировано все инженерное оборудование дома (газовый и электрические котлы, бойлер, смесительные группы и водопровод). 
На второй этаж ведёт удобная и «воздушная» лестница со стеклянными перилами. Здесь расположено 3 комнаты (19 + 21 + 31,5 м2), включая хозяйскую спальню со своей гардеробной и ванной комнатой. Каждая комната имеет выход на балконы со стеклянными перилами. Здесь же на 2 этаже расположена просторная ванная комната (13,3 м2) и кабинет (16 м2). Изюминкой второго этажа является большая терраса (42 м2), с которой открывается прекрасный вид на посёлок и озеро.
Внутренняя отделка выполнена в современном стиле:
✔️ Полы - керамогранит.
✔️ Установлено все необходимое оборудование и техника.
✔️ Отапливается дом тёплыми водяными полами. Предусмотрено зональное управление системой отопления.
✔️ Дом подключен к центральному водопроводу!
✔️ Установлены Локальные очистные сооружения (ЛОС).

Участок площадью 9 соток (ИЖС!). Оборудован заезд и выполнено мощение въездной группы. Выполнен дренаж участка.

Важно подчеркнуть, что дом расположен в охраняемом коттеджном посёлке. Дроги обслуживает управляющая компания. Все соседи уже построены и живут на постоянно основе. Прямо до участка асфальтовый проезд.

Это дом в современном стиле расположен всего в 4 км от Санкт-Петербурга. Рядом находятся привычные нам магазины – Перекресток, Мега Парнас. В 10-15 минутах на а/м расположен всесезонный курорт «Охта Парк». В шаговой доступности расположен грибной лес.
Важно отметить, что в посёлок возможно заехать через 2 КПП – первый со сторон Новоприозерского шоссе, второй – со стороны Мистолово. 

⭐ Объект готов к сделке, имеется полный комплект документов.

О НАС:
✔️ Опыт в загородной недвижимости уже более 15 лет
✔️ 600 клиентов, наслаждающихся загородной жизнью
✔️С 2024 являемся участником Федерации ИЖС
В БАЗЕ:
✔️789 загородных домовладений
✔️ 101 коттеджный поселок

Звоните и записывайтесь на просмотр этого современного дома из газобетона всего в 4 км от КАД в закрытом коттеджном посёлке «Охтинское Раздолье»!