Описание
Oднoэтажный дoм плoщадью 225 м² на учaстке 9 сотoк в деpевнe Mистолово, Bсeвoлoжcкий pайон.
Участок рaсполoжен на вoзвышeннoсти — из окон и с террaсы откpываются чистыe, нeзаcтрoeнные виды. Для Лeнинградcкой облаcти этo большaя pедкoсть.
Ecть возмoжнocть выкупить cоcедние учaстки — 7 и 16 coток, и увеличить площадь до 16 или даже 30 соток. Удобно, если нужна баня, гостевой дом, сад или просто больше пространства и свободы.
⸻
Архитектура и планировка
Дом построен по технологии современного фахверка — с выраженной геометрией, открытыми несущими элементами и большими панорамными окнами. Света здесь много. Простора тоже.
Планировка продумана:
— кухня-гостиная 75 м² с выходом на парящую террасу, которая визуально продолжает дом в сторону природы,
— мастер-спальня с отдельной ванной и гардеробной,
— две дополнительные спальни (например, детские или гостевые),
— второй полноценный санузел.
Всё — в одном уровне. Без лестниц. Удобно и для жизни, и для возраста.
⸻
Конструктив и материалы
• Фундамент — железобетонные сваи
• Утепление — каменная вата Rосkwооl (стены и потолки)
• Фасад — фиброцементный сайдинг: прочный, не требует ухода, стабильно ведёт себя в климате
• Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт
• Категория земли — ИЖС, все документы оформлены
⸻
Локация
Мистолово — не просто ближайший пригород. Это точка с перспективой, где сочетаются комфорт, природа и инфраструктура.
• До КАД — 10 минут
• До метро «Парнас» или «Девяткино» — около 15
• До ТРК «МЕГА Парнас» — те же 10
• Асфальт до самого участка
⸻
Инфраструктура
В деревне уже есть продуктовые магазины, аптеки, базовые сервисы.
Через 5 минут — Охта Парк:
горнолыжные трассы, каток, бассейны, банный комплекс, кафе, ресторан северной кухни, винотека.
На территории курорта работает частная школа «Сверхновая» (1–11 класс), есть детский клуб и спортивные секции.
Планируется строительство:
— муниципальной школы
— двух детских садов
— новой дорожной развязки
— маршрутов до метро
⸻
Среда
Дом расположен на холме, с действительно потрясающими видовыми характеристиками.
Вокруг — лес, рельеф, простор.
Нет промышленных объектов, нет плотной застройки. Только воздух и тишина.
Это место, где сочетаются приватность, удобство и доступ к городу.
Жить здесь — это про качество. Без компромиссов.
⸻
Документы готовы.
Просмотры — по предварительной договорённости
Номер объекта: #2/538112/22023
