Описание
K пpoдaже прeдлагается коттeдж общeй площадью 150 кв.м. c тeppаcoй нa учacткe 6 cоток, ИЖС
ЛОKAЦИЯ: д. Mистолово Bсевoлoжcкого pайона Лeнингpадcкoй oблacти. Поселoк бизнес-клаcса распoлoжен в живопиcном местe, на xoлмиcтoм учacтке в окружении лeсов, всего в 5 км. от Санкт-Петербурга.
О жилом комплексе:
— Закрытая охраняемая территория ЖК
— Все городские коммуникации
— 10 минут от Санкт-Петербурга
— закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением.
— Спортивная инфраструктура (рядом Охта Парк, конно-спортивные клубы Дерби и Пегас в д. Энколово - 5 минут езды)
Коттедж 150 кв.м., свободная планировка, черновая отделка
Высота потолка =3,2м.
Помещение котельной имеет отдельный вход
Конструктивные особенности коттеджа:
Фундамент - железобетонный монолитный, имеет усиление армированием под камин , до 3 тонн.
Несущие стены из керамических поризованных блоков с наружным утеплением
Перекрытия монолитные железобетонные
Отделка фасадов: декоративная штукатурка
Кровля: листовая металлическая, стропильная система деревянная
Окна: металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами
Ограждение балконов - металлическое
Коммуникации: ГВС и отопление- предусмотрена индивидуальная котельная, магистральный газ, электричество 11 кВт, водоснабжение и водоотведение - центральное, асфальтированная дорога.
Хорошая транспортная доступность -до центра города 30-40 мин., КАД 10 мин., сейчас маршрутки останавливаются в 500 м. от поселка, на главной дороге. Рядом комплекс МЕГА-Парнас (Ашан, ИКЕА и др.)
Документы в порядке.
ЖК еще не введен в эксплуатацию, Активно ведутся завершающие работы, этапы готовности на 16.07.2021:
— Газификация: 80% ( Газопровод магистральный, установлен на въезде в поселок газораспределительный щит, проложены газовые трубы под землей по всему поселку, точка подключения на линии)
— Водоснабжение: 95% (вода подведена, соглашение с Кузьмоловским водоводом)
— Канализация: 95% (заключен договор с ПКК, обслуживающей соседний поселок, трубы проложены, насосы закуплены, котлованы вырыты, пуск планируется на ближайший месяц)
— Электроснабжение: Проложены сети под землей, подведены к коттеджам. Заключены контракты с поставщиками Ленэнерго и ЛОЭСК.
— Из сетей осталось проложить сети связи и системы оповещения под землей, заключен договор с подрядчиком на выполнение работ, по сроку исполнения - месяц
— с середины сентября начнется благоустройство дорог
— Сдача поселка планируется в октябре 2021 г.
В настоящее время регистрируем право собственности на участок и объект незавершенного строительства - коттедж. Новому собственнику одновременно с продажей земли и коттеджа передадим права требования к застройщику по договору участия в долевом строительстве.
Звоните, ключи на руках, показ организуем в кратчайшие сроки!
