Описание
Пpоcторный свeтлый коттедж 150 кв.м. (ижс) с учаcтком 6 cоток, вблизи от Оxта Пaркa (пeшкoм 15 минут) в 5 км oт Caнкт-Петербурга.
❗️стoимoсть такого жe дoмa у застpoйщикa - 18 млн. руб.
✅B пocелке вcе коммуникации цeнтральныe:
❗️ Гaз (зaпущен!), элeктричeствo (15 кBт), центpaльная вода и центрaльнaя канaлизация, выcокoскopoстной интеpнет, охрана.
✅Живу в этом комплексе в соседнем доме , расскажу все плюсы и минусы из опыта годичного проживания.
❗️Технические характеристики:
- Фундамент - железобетонный монолитный, имеет усиление армированием под камин;
- Несущие стены из керамических поризованных блоков 380мм (энергоэффективный материал) с наружным утеплением;
- Перекрытие между этажами, монолит;
- Отделка фасадов: декоративная штукатурка;
- Кровля: фальцевая (металическая);
- Окна Rеhаu металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами;
- Высота потолков 3.2 м.;
Уже из сделанных дополнительных работ:
❗️залита лента по всему периметру участка; (450 тыс руб.)
- установлены металлические столбы под забор;
- смонтирована дренажная система по периметру участка;
- подготовленны стены;
- сделана пред чистовая отделка.
На первом этаже дома просторная прихожая, гостиная, кухня-столовая, отдельный рабочий кабинет, санузел, панорамное остекление с выходом на свою террасу.
На втором этаже в соответствии с типовой планировкой от застройщика:
- мастер-спальня с просторным балконом и санузлом,
- две дополнительные спальни, еще один общий санузел с окном и постирочная.
На линии уже живут несколько семей.
Из благоустройства запланированы детские и спортивная площадки, прогулочные и ♀️ велодорожки, водоем, зоны отдыха.
“Близкое” граничит с курортом “Охта-Парк” (15 минут пешком) и обширным лесопарковым массивом.
В пяти минутах ходьбы в сторону Мистолово - спортивный комплекс с большим бассейном.
Не более 10-12 минут от поселка расположены ТК “Мега” и “Северный Молл”, станция метро “Парнас”, Ашан, Леруа Мерлен, ОВI, Петрович и т.д, а так же разнообразные спортивные объекты, государственные частные детские сады и школы , Сверх новая" в Охта Парке и Ламбери. 35-40 минут от центра города. Ближайшая жд станция Кузьмолово в 8 минутах езды.
В центре поселения Мистолово находятся магазины, рестораны и аптеки.
♂️ В соседнем доме бригада заканчивает ремонт, в середине сентября могут зайти в этот коттедж для ремонта.
♂️Собственность, один взрослый собственник, прямая продажа, подходит под ипотеку.
