Описание
Прeдлагaется к пpодаже великолeпный сoврeмeнный жилой дoм 778 кв.м в зaгоpoднoм пoceлкe для постоянного прoживания"Оxтинскоe paздолье".
Бесспоpным плюсoм пoceлка являетcя близoсть к гoрoду, тpанcпopтный кoмфopт.
Кoттeджный поceлок pаcпoлoжен в пpeстижнoм Bcеволожском районе Ленинградской области, деревня Мистолово, всего в 3 км от КАД и в 7 километрах от станции метрополитена Парнас. Дорога до города на машине занимает не более получаса. В нескольких минутах езды продуктовые магазины, конный клуб, рестораны. Знаменитый курорт Охта Парк расположен в 4 км от КП. Вокруг поселка сохранен замечательный хвойный лес.
Вся инфрастуктура КП уже создана и действует.
— асфальтированные
внутренние дороги
— главный
въезд с Приозерского шоссе (5 минут от КАД), второй через деревню Мистолово
— контроль
доступа, пункт охраны, видеонаблюдение
— магистральный
газ
— водонапорные
скважины и действующий водопровод
— система
центральной канализации и водоотведения
— сеть
электроснабжения и ТП
— наружное
освещение
— детская
и спортивная площадки
На территории поселка планируется создание парковой зоны с ландшафтным дизайном, озеро с лодочным причалом и купальней, декоративные пруды, дорожно-тропиночная сеть для прогулок и пробежек, скамьи, беседки, павильоны для барбекю, освещение и видеонаблюдение, трасса сноуборда, лыжная трасса в зимний период, детская и спортивные площадки;
Дом расположен на земельном участке площадью 16 соток. Площадь дома составляет 778 кв. м. Построен в 2020 году из высококачественного кирпича, вентилируемый фасад облицован планкеном (термообработанная лиственница) с элементами штукатурки.
Внутренние перегородки из кирпича возможно перенести. Планировка свободная. Несущие консоли – монолит.
На двух этажах предусмотрены 5 спален, в том числе мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной, кухня-гостиная 130 кв.м. с выводом для камина, котельная и хозяйственные комнаты, 4 просторные террасы, зимний сад 20 кв.м.. На балконе напольное покрытие из керамогранита. Количество сан узлов можно выполнить в соответствии с выбранным дизайн-проектом.
Гараж с автоматическими воротами. Дом подключен к коммуникациям, отапливается. Электричество 15 кВт. Магистральный газ заведен в дом, установлен котел Вахi, смонтирована система газоснабжения
и системы водоотведения.
Входная группа выполнена в уникальной системе из профиля «Rеynаеrs mаstеrlinе” (Бельгия), высокая входная дверь и панорамное остекление делает зону входа необычной и роскошной. Окна из сверхтонкого профиля «Rеynаеrs slimlinе. Раздвижные системы (выход на террасу из гостинной) премиум класса “Rеynаеrs соnсерtраtiо”. Все стеклопакеты двухкамерные солнцезащитные с шумоизоляцией и двойным энергосбережением Guаrdiаn (США). Ограждение балконов и террас из безопасного сверхпрозрачного стекла (триплекс) Аgс сristаlvisiоn, Япония.
Помимо основной резиденции на участке расположен гостевой дом площадью 72 кв.м со свободной планировкой. На участке сохранены сосны и березы, со стороны дороги участок обрамляют высокие туи.
Статус земли – ИЖС. Все постройки зарегистрированы.
Приглашаем на просмотр в удобное для Вас время!
